Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 87

6361EK Nuth

168 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 1.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.842
+5,4%
[ € 238.341 – € 303.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.601[ € 251.371 – € 277.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.230[ € 263.185 – € 290.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 87 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.842 (€ 1.612 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.177Sinds september +0,4%
+€ 13.79112 maanden +5,4%
+€ 3.83312 mnd vs. NL +1,5%
Dorpstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.842 voor Dorpstraat 87 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 87 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.230. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 270.842.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 87
€ 277.230[ € 263.185 – € 290.889 ]
Verkoper houdt over€ 272.930−€ 4.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.925+€ 7.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 87 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.575 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 87
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 264.601[ € 251.371 – € 277.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.575[ € 1.496 – € 1.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 389.464[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 87 adviseren wij in een bod van € 277.230, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.601 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.842+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.230+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.092+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 264.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 87 in Nuth bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 270.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.842
Verwachte verkoopprijs€ 277.230
Verwachte vraagprijs€ 264.601
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationstraat 147, 6361BH Nuth
Stationstraat 147
1930 · 162 m²
€ 294.372
Straatbeeld van Valkenburgerweg 37, 6361EA Nuth
Valkenburgerweg 37
1930 · 185 m²
€ 449.847
Straatbeeld van Valkenburgerweg 75, 6361EB Nuth
Valkenburgerweg 75
1926 · 203 m²
€ 612.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 87 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuth willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 87 in Nuth.

Wat is Dorpstraat 87 in Nuth waard?
Dorpstraat 87 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.842 (bandbreedte € 238.341 – € 303.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 87 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 87 in Nuth is in oktober 2026 € 264.601 (bandbreedte € 251.371 – € 277.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 87 in Nuth?
Voor Dorpstraat 87 adviseren wij een bod van € 277.230 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 87 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 87 in Nuth bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 87 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 87 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 87 ligt rond € 270.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.