Huiswaardemeter

Woningwaarde Platsmolenweg 44

6361EM Nuth

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.897
+5,4%
[ € 280.629 – € 357.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.834[ € 296.242 – € 327.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.120[ € 309.573 – € 342.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Platsmolenweg 44 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.897 (€ 2.416 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds september +0,4%
+€ 16.23812 maanden +5,4%
+€ 4.51312 mnd vs. NL +1,5%
Platsmolenweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.897 voor Platsmolenweg 44 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platsmolenweg 44 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.120. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.897.

Verwachte verkoopprijs Platsmolenweg 44
€ 326.120[ € 309.573 – € 342.160 ]
Verkoper houdt over€ 321.283−€ 4.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.792+€ 8.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platsmolenweg 44 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.362 per m².

Verwachte vraagprijs Platsmolenweg 44
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 311.834[ € 296.242 – € 327.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.362[ € 2.244 – € 2.481 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 403.417[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platsmolenweg 44 adviseren wij in een bod van € 326.120, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.834 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.897+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.120+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.426+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platsmolenweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 311.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platsmolenweg 44 in Nuth bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 318.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platsmolenweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.897
Verwachte verkoopprijs€ 326.120
Verwachte vraagprijs€ 311.834
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtTervoorst en omgeving→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tervoorst en omgeving besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Tervoorst en omgeving

Tervoorst en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Hermansstraat 30, 6361BT Nuth
Henri Hermansstraat 30
1960 · 133 m²
€ 425.649
Straatbeeld van Mozartlaan 6, 6361CJ Nuth
Mozartlaan 6
1969 · 139 m²
€ 384.698
Straatbeeld van Parallelstraat 27, 6361XK Nuth
Parallelstraat 27
1955 · 104 m²
€ 245.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.897 is Platsmolenweg 44 een van de meer betaalbare woningen in Tervoorst en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Platsmolenweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platsmolenweg 44 in Nuth.

Wat is Platsmolenweg 44 in Nuth waard?
Platsmolenweg 44 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.897 (bandbreedte € 280.629 – € 357.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tervoorst en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platsmolenweg 44 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Platsmolenweg 44 in Nuth is in oktober 2026 € 311.834 (bandbreedte € 296.242 – € 327.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Platsmolenweg 44 in Nuth?
Voor Platsmolenweg 44 adviseren wij een bod van € 326.120 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platsmolenweg 44 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Platsmolenweg 44 in Nuth bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platsmolenweg 44 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platsmolenweg 44 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platsmolenweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tervoorst en omgeving is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Platsmolenweg 44 ligt rond € 318.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platsmolenweg 44?
Huishoudens in de buurt van Platsmolenweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tervoorst en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.