Woningwaarde Molenveld 18

6361EP Nuth

274 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.558Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 700.770

+5,4%

[ € 616.678 – € 784.862 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 690.227[ € 655.716 – € 724.738 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 711.474[ € 676.043 – € 747.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenveld 18 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.770 (€ 2.558 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.045Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 35.68212 maanden +5,4%+5,4%

+€ 9.91612 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Molenveld 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.770 voor Molenveld 18 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenveld 18 in Nuth heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 711.474. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 700.770.

Verwachte verkoopprijs Molenveld 18

€ 711.474[ € 676.043 – € 747.205 ]

Verkoper houdt over€ 702.398−€ 9.076 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 727.853+€ 16.379 kosten koper

Verkoopprijs€ 711.474

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.826

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 702.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenveld 18 in Nuth heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 690.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Molenveld 18

Onder gem. in buurt NuthBoven gem.

€ 690.227[ € 655.716 – € 724.738 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nuth

€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenveld 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 711.474, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 690.227 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.770+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 711.474+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 747.048+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenveld 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 690.227 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenveld 18 in Nuth bedragen € 3.621 per maand bij een woningwaarde van € 700.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 901.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.621/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.427

OZB€ 66

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 3.621

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenveld 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte274 m²

Perceeloppervlakte1.310 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.770

Verwachte verkoopprijs€ 711.474

Verwachte vraagprijs€ 690.227

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→

PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.600 kWh/jr)Elektriciteit(2.600 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (14%)

C (20%)

D (12%)

E (9%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation8,2 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenveld 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.770 duidelijk in het hogere segment van Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenveld 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenveld 18 in Nuth.

Wat is Molenveld 18 in Nuth waard?

Molenveld 18 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.770 (bandbreedte € 616.678 – € 784.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenveld 18 in Nuth?

De verwachte vraagprijs van Molenveld 18 in Nuth is in oktober 2026 € 690.227 (bandbreedte € 655.716 – € 724.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.558.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenveld 18 in Nuth?

Voor Molenveld 18 adviseren wij een bod van € 711.474 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenveld 18 in Nuth?

De geschatte bruto maandlasten van Molenveld 18 in Nuth bedragen € 3.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.427 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenveld 18 in Nuth zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenveld 18 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 35.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenveld 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Molenveld 18 ligt rond € 700.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenveld 18?

Huishoudens in de buurt van Molenveld 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.