Woningwaarde Molenveld 20

6361EP Nuth

Te koop

418 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1804Bouwjaar

€ 2.175Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 909.259

+5,4%

[ € 800.148 – € 1.018.370 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 890.000[ € 845.500 – € 934.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 923.578[ € 868.328 – € 959.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenveld 20 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 909.259 (€ 2.175 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.951Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 46.29812 maanden +5,4%+5,4%

+€ 12.86612 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Molenveld 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.259 voor Molenveld 20 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenveld 20 in Nuth heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 923.578. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 909.259.

Verwachte verkoopprijs Molenveld 20

€ 923.578[ € 868.328 – € 959.731 ]

Verkoper houdt over€ 912.169−€ 11.409 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 944.200+€ 20.622 kosten koper

Verkoopprijs€ 923.578

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.159

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 912.169

Wat is de vraagprijs?

Molenveld 20 in Nuth staat in oktober 2026 te koop voor € 890.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.129 per m².

Vraagprijs Molenveld 20

Onder gem. in buurt NuthBoven gem.

€ 890.000[ € 845.500 – € 934.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.129[ € 2.023 – € 2.236 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nuth

€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenveld 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 923.578, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 890.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.259+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 923.578+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 969.757+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenveld 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 890.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenveld 20 in Nuth bedragen € 4.694 per maand bij een woningwaarde van € 909.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.109.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.694/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.446

OZB€ 85

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 100

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 4.694

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.600.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenveld 20

Woninggegevens

Bouwjaar1804

Woonoppervlakte418 m²

Perceeloppervlakte1.660 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.259

Verwachte verkoopprijs€ 923.578

Vraagprijs€ 890.000

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→

PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.600 kWh/jr)Elektriciteit(2.600 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (14%)

C (20%)

D (12%)

E (9%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation8,2 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenveld 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 909.259 duidelijk in het hogere segment van Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenveld 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenveld 20 in Nuth.

Wat is Molenveld 20 in Nuth waard?

Molenveld 20 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.259 (bandbreedte € 800.148 – € 1.018.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.

Wat is de vraagprijs van Molenveld 20 in Nuth?

Molenveld 20 in Nuth staat in oktober 2026 te koop voor € 890.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.175.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenveld 20 in Nuth?

Voor Molenveld 20 adviseren wij een bod van € 923.578 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenveld 20 in Nuth?

De geschatte bruto maandlasten van Molenveld 20 in Nuth bedragen € 4.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.446 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenveld 20 in Nuth zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenveld 20 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 46.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenveld 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Molenveld 20 ligt rond € 909.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenveld 20?

Huishoudens in de buurt van Molenveld 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.