Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorsterstraat 61

6361ET Nuth

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.236
+5,4%
[ € 495.648 – € 630.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.780[ € 524.191 – € 579.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.821[ € 546.207 – € 603.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorsterstraat 61 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.236 (€ 2.859 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.448Sinds september +0,4%
+€ 28.67912 maanden +5,4%
+€ 7.97012 mnd vs. NL +1,5%
Voorsterstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.236 voor Voorsterstraat 61 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorsterstraat 61 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.821. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 563.236.

Verwachte verkoopprijs Voorsterstraat 61
€ 574.821[ € 546.207 – € 603.702 ]
Verkoper houdt over€ 567.248−€ 7.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.467+€ 13.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorsterstraat 61 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Voorsterstraat 61
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 551.780[ € 524.191 – € 579.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 403.417[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorsterstraat 61 adviseren wij in een bod van € 574.821, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 551.780 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.236+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.821+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.562+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorsterstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 551.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorsterstraat 61 in Nuth bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 563.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorsterstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte611 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.236
Verwachte verkoopprijs€ 574.821
Verwachte vraagprijs€ 551.780
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtTervoorst en omgeving→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tervoorst en omgeving besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Tervoorst en omgeving

Tervoorst en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationstraat 200, 6361BH Nuth
Stationstraat 200
1993 · 128 m²
€ 389.035
Straatbeeld van Hellebroek 67, 6361AB Nuth
Hellebroek 67
1979 · 312 m²
€ 592.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorsterstraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.236 duidelijk in het hogere segment van Tervoorst en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voorsterstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorsterstraat 61 in Nuth.

Wat is Voorsterstraat 61 in Nuth waard?
Voorsterstraat 61 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.236 (bandbreedte € 495.648 – € 630.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tervoorst en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorsterstraat 61 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Voorsterstraat 61 in Nuth is in oktober 2026 € 551.780 (bandbreedte € 524.191 – € 579.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorsterstraat 61 in Nuth?
Voor Voorsterstraat 61 adviseren wij een bod van € 574.821 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorsterstraat 61 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Voorsterstraat 61 in Nuth bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorsterstraat 61 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorsterstraat 61 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorsterstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tervoorst en omgeving is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Voorsterstraat 61 ligt rond € 563.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorsterstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Voorsterstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tervoorst en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.