Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorsterstraat 83

6361ET Nuth

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.984
+5,4%
[ € 376.626 – € 479.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.202[ € 398.242 – € 440.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.950[ € 414.968 – € 458.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorsterstraat 83 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.984 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.860Sinds september +0,4%
+€ 21.79212 maanden +5,4%
+€ 6.05612 mnd vs. NL +1,5%
Voorsterstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.984 voor Voorsterstraat 83 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorsterstraat 83 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.950. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.984.

Verwachte verkoopprijs Voorsterstraat 83
€ 436.950[ € 414.968 – € 458.649 ]
Verkoper houdt over€ 430.894−€ 6.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.839+€ 10.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorsterstraat 83 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Voorsterstraat 83
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 419.202[ € 398.242 – € 440.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 403.417[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorsterstraat 83 adviseren wij in een bod van € 436.950, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.202 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.984+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.950+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.798+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorsterstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 419.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorsterstraat 83 in Nuth bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 427.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorsterstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.984
Verwachte verkoopprijs€ 436.950
Verwachte vraagprijs€ 419.202
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtTervoorst en omgeving→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tervoorst en omgeving besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Tervoorst en omgeving

Tervoorst en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Hermansstraat 30, 6361BT Nuth
Henri Hermansstraat 30
1960 · 133 m²
€ 425.649
Straatbeeld van Mozartlaan 6, 6361CJ Nuth
Mozartlaan 6
1969 · 139 m²
€ 384.698
Straatbeeld van Parallelstraat 27, 6361XK Nuth
Parallelstraat 27
1955 · 104 m²
€ 245.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.984 zit Voorsterstraat 83 in het middensegment van Tervoorst en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Voorsterstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorsterstraat 83 in Nuth.

Wat is Voorsterstraat 83 in Nuth waard?
Voorsterstraat 83 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.984 (bandbreedte € 376.626 – € 479.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tervoorst en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorsterstraat 83 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Voorsterstraat 83 in Nuth is in oktober 2026 € 419.202 (bandbreedte € 398.242 – € 440.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorsterstraat 83 in Nuth?
Voor Voorsterstraat 83 adviseren wij een bod van € 436.950 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorsterstraat 83 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Voorsterstraat 83 in Nuth bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorsterstraat 83 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorsterstraat 83 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorsterstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tervoorst en omgeving is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Voorsterstraat 83 ligt rond € 427.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorsterstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Voorsterstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tervoorst en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.