Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergerweg 11

6361GA Nuth

Te koop
139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.674
+4,4%
[ € 261.073 – € 332.275 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.344[ € 287.676 – € 317.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerweg 11 in Nuth heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 296.674 (€ 2.134 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds mei +0,4%
+€ 12.60512 maanden +4,4%
+€ 55912 mnd vs. NL +0,2%
Bergerweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.674 voor Bergerweg 11 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerweg 11 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.344. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.674.

Verwachte verkoopprijs Bergerweg 11
€ 303.344[ € 287.676 – € 317.958 ]
Verkoper houdt over€ 298.757−€ 4.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.561+€ 8.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.757

Wat is de vraagprijs?

Bergerweg 11 in Nuth staat in te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.083 per m².

Vraagprijs Bergerweg 11
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.083[ € 1.979 – € 2.187 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 407.071[ € 235.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerweg 11 adviseren wij in een bod van € 303.344, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.674+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.344+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.511+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerweg 11 in Nuth bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 296.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.674
Verwachte verkoopprijs€ 303.344
Vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtTervoorst en omgeving→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tervoorst en omgeving besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (24%)
D (15%)
E (10%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Tervoorst en omgeving

Tervoorst en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nierhoven 13, 6361GP Nuth
Nierhoven 13
1920 · 114 m²
€ 266.153
Straatbeeld van Hommerterweg 4, 6361HR Nuth
Hommerterweg 4
1915 · 218 m²
€ 342.397
Straatbeeld van Kamp 9, 6361GX Nuth
Kamp 9
1935 · 165 m²
€ 364.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.674 is Bergerweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Tervoorst en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergerweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerweg 11 in Nuth.

Wat is Bergerweg 11 in Nuth waard?
Bergerweg 11 in Nuth heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.674 (bandbreedte € 261.073 – € 332.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tervoorst en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Bergerweg 11 in Nuth?
Bergerweg 11 in Nuth staat in juni 2026 te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerweg 11 in Nuth?
Voor Bergerweg 11 adviseren wij een bod van € 303.344 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerweg 11 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerweg 11 in Nuth bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerweg 11 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerweg 11 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.605) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tervoorst en omgeving is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Bergerweg 11 ligt rond € 296.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerweg 11?
Huishoudens in de buurt van Bergerweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tervoorst en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.