Huiswaardemeter

Woningwaarde Horenweg 22

6361GE Nuth

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.930
+5,4%
[ € 221.698 – € 282.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.296[ € 233.981 – € 258.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.693[ € 244.744 – € 270.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Horenweg 22 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.930 (€ 1.826 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds september +0,4%
+€ 12.82812 maanden +5,4%
+€ 3.56512 mnd vs. NL +1,5%
Horenweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.930 voor Horenweg 22 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horenweg 22 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.693. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 251.930.

Verwachte verkoopprijs Horenweg 22
€ 257.693[ € 244.744 – € 270.507 ]
Verkoper houdt over€ 253.608−€ 4.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.997+€ 7.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horenweg 22 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.785 per m².

Verwachte vraagprijs Horenweg 22
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 246.296[ € 233.981 – € 258.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.785[ € 1.696 – € 1.874 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 403.417[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horenweg 22 adviseren wij in een bod van € 257.693, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 246.296 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.930+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.693+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.578+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horenweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 246.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horenweg 22 in Nuth bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 251.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horenweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.930
Verwachte verkoopprijs€ 257.693
Verwachte vraagprijs€ 246.296
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtTervoorst en omgeving→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tervoorst en omgeving besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Tervoorst en omgeving

Tervoorst en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nierhoven 13, 6361GP Nuth
Nierhoven 13
1920 · 114 m²
€ 269.478
Straatbeeld van Nierhoven 10, 6361GP Nuth
Nierhoven 10
1900 · 113 m²
€ 233.765
Straatbeeld van Stationstraat 147, 6361BH Nuth
Stationstraat 147
1930 · 162 m²
€ 294.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.930 is Horenweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Tervoorst en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Horenweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horenweg 22 in Nuth.

Wat is Horenweg 22 in Nuth waard?
Horenweg 22 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.930 (bandbreedte € 221.698 – € 282.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tervoorst en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horenweg 22 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Horenweg 22 in Nuth is in oktober 2026 € 246.296 (bandbreedte € 233.981 – € 258.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Horenweg 22 in Nuth?
Voor Horenweg 22 adviseren wij een bod van € 257.693 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horenweg 22 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Horenweg 22 in Nuth bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horenweg 22 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horenweg 22 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horenweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tervoorst en omgeving is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Horenweg 22 ligt rond € 251.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horenweg 22?
Huishoudens in de buurt van Horenweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tervoorst en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.