Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 49

6361JB Nuth

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.182
+4,7%
[ € 248.320 – € 316.044 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.198[ € 273.268 – € 302.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 49 in Nuth heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 282.182 (€ 2.637 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.226Sinds juli +0,4%
+€ 12.61412 maanden +4,7%
+€ 3.09312 mnd vs. NL +1,1%
Tulpstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.182 voor Tulpstraat 49 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 49 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.198. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 282.182.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 49
€ 289.198[ € 273.268 – € 302.033 ]
Verkoper houdt over€ 284.767−€ 4.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.132+€ 7.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.767

Wat is de vraagprijs?

Tulpstraat 49 in Nuth staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Vraagprijs Tulpstraat 49
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.442 – € 2.699 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 391.824[ € 225.000 – € 948.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 49 adviseren wij in een bod van € 289.198, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.182+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.198+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.658+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 49 in Nuth bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 282.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.182
Verwachte verkoopprijs€ 289.198
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtVaesrade→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaesrade besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (19%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Vaesrade

Vaesrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 6, 6361HT Nuth
Rozenstraat 6
1974 · 171 m²
€ 387.233
Straatbeeld van Mozartlaan 6, 6361CJ Nuth
Mozartlaan 6
1969 · 139 m²
€ 384.698
Straatbeeld van De Ping 35, 6361AS Nuth
De Ping 35
1974 · 75 m²
€ 255.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.182 is Tulpstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Vaesrade. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 49 in Nuth.

Wat is Tulpstraat 49 in Nuth waard?
Tulpstraat 49 in Nuth heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.182 (bandbreedte € 248.320 – € 316.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaesrade.
Wat is de vraagprijs van Tulpstraat 49 in Nuth?
Tulpstraat 49 in Nuth staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 49 in Nuth?
Voor Tulpstraat 49 adviseren wij een bod van € 289.198 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 49 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 49 in Nuth bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 49 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 49 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaesrade is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 49 ligt rond € 282.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaesrade heeft 20% van de woningen zonnepanelen.