Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 9

6361JJ Nuth

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.806
+5,4%
[ € 266.469 – € 339.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.883[ € 280.139 – € 309.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.614[ € 293.025 – € 323.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 9 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.806 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds september +0,4%
+€ 15.41812 maanden +5,4%
+€ 4.28412 mnd vs. NL +1,5%
Margrietstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.806 voor Margrietstraat 9 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 9 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.614. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.806.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 9
€ 309.614[ € 293.025 – € 323.870 ]
Verkoper houdt over€ 304.958−€ 4.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.956+€ 8.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 9 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 9
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 294.883[ € 280.139 – € 309.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 403.417[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 9 adviseren wij in een bod van € 309.614, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 294.883 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.806+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.614+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.095+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 294.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 9 in Nuth bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 302.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.806
Verwachte verkoopprijs€ 309.614
Verwachte vraagprijs€ 294.883
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtVaesrade→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaesrade besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (19%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Vaesrade

Vaesrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 6, 6361HT Nuth
Rozenstraat 6
1974 · 171 m²
€ 387.233
Straatbeeld van Parallelstraat 27, 6361XK Nuth
Parallelstraat 27
1955 · 104 m²
€ 245.177
Straatbeeld van Henri Hermansstraat 30, 6361BT Nuth
Henri Hermansstraat 30
1960 · 133 m²
€ 425.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.806 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vaesrade willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 9 in Nuth.

Wat is Margrietstraat 9 in Nuth waard?
Margrietstraat 9 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.806 (bandbreedte € 266.469 – € 339.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaesrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 9 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 9 in Nuth is in oktober 2026 € 294.883 (bandbreedte € 280.139 – € 309.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 9 in Nuth?
Voor Margrietstraat 9 adviseren wij een bod van € 309.614 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 9 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 9 in Nuth bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 9 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 9 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaesrade is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 9 ligt rond € 302.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaesrade heeft 20% van de woningen zonnepanelen.