Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaesraderweg 10

6361JL Nuth

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.882
+5,4%
[ € 241.016 – € 306.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.796[ € 254.406 – € 281.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.106[ € 265.854 – € 293.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaesraderweg 10 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.882 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,4%
+€ 13.94512 maanden +5,4%
+€ 3.87512 mnd vs. NL +1,5%
Vaesraderweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.882 voor Vaesraderweg 10 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaesraderweg 10 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.106. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.882.

Verwachte verkoopprijs Vaesraderweg 10
€ 280.106[ € 265.854 – € 293.839 ]
Verkoper houdt over€ 275.775−€ 4.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.858+€ 7.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaesraderweg 10 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs Vaesraderweg 10
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 267.796[ € 254.406 – € 281.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 403.417[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaesraderweg 10 adviseren wij in een bod van € 280.106, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.796 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.882+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.106+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.111+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaesraderweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 267.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaesraderweg 10 in Nuth bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 273.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaesraderweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.882
Verwachte verkoopprijs€ 280.106
Verwachte vraagprijs€ 267.796
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtVaesrade→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaesrade besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (19%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Vaesrade

Vaesrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 6, 6361HT Nuth
Rozenstraat 6
1974 · 171 m²
€ 387.233
Straatbeeld van Mozartlaan 6, 6361CJ Nuth
Mozartlaan 6
1969 · 139 m²
€ 384.698
Straatbeeld van Parklaan 20, 6361VV Nuth
Parklaan 20
1966 · 72 m²
€ 194.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.882 is Vaesraderweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Vaesrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vaesraderweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaesraderweg 10 in Nuth.

Wat is Vaesraderweg 10 in Nuth waard?
Vaesraderweg 10 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.882 (bandbreedte € 241.016 – € 306.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaesrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaesraderweg 10 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Vaesraderweg 10 in Nuth is in oktober 2026 € 267.796 (bandbreedte € 254.406 – € 281.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaesraderweg 10 in Nuth?
Voor Vaesraderweg 10 adviseren wij een bod van € 280.106 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaesraderweg 10 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Vaesraderweg 10 in Nuth bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaesraderweg 10 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaesraderweg 10 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaesraderweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaesrade is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Vaesraderweg 10 ligt rond € 273.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaesraderweg 10?
Huishoudens in de buurt van Vaesraderweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaesrade heeft 20% van de woningen zonnepanelen.