Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaesraderweg 25

6361JL Nuth

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.011
+5,4%
[ € 388.970 – € 495.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.169[ € 411.511 – € 454.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.034[ € 428.383 – € 473.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaesraderweg 25 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.011 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds september +0,4%
+€ 22.50612 maanden +5,4%
+€ 6.25412 mnd vs. NL +1,5%
Vaesraderweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.011 voor Vaesraderweg 25 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaesraderweg 25 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.034. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.011.

Verwachte verkoopprijs Vaesraderweg 25
€ 451.034[ € 428.383 – € 473.475 ]
Verkoper houdt over€ 444.823−€ 6.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.205+€ 11.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaesraderweg 25 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs Vaesraderweg 25
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 433.169[ € 411.511 – € 454.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.525 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 403.417[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaesraderweg 25 adviseren wij in een bod van € 451.034, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.169 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.011+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.034+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.586+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaesraderweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 433.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaesraderweg 25 in Nuth bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 442.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaesraderweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.011
Verwachte verkoopprijs€ 451.034
Verwachte vraagprijs€ 433.169
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtVaesrade→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaesrade besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (19%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Vaesrade

Vaesrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 6, 6361HT Nuth
Rozenstraat 6
1974 · 171 m²
€ 387.233
Straatbeeld van Henri Hermansstraat 30, 6361BT Nuth
Henri Hermansstraat 30
1960 · 133 m²
€ 425.649
Straatbeeld van Parallelstraat 27, 6361XK Nuth
Parallelstraat 27
1955 · 104 m²
€ 245.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaesraderweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 442.011 duidelijk in het hogere segment van Vaesrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vaesraderweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaesraderweg 25 in Nuth.

Wat is Vaesraderweg 25 in Nuth waard?
Vaesraderweg 25 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.011 (bandbreedte € 388.970 – € 495.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaesrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaesraderweg 25 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Vaesraderweg 25 in Nuth is in oktober 2026 € 433.169 (bandbreedte € 411.511 – € 454.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaesraderweg 25 in Nuth?
Voor Vaesraderweg 25 adviseren wij een bod van € 451.034 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaesraderweg 25 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Vaesraderweg 25 in Nuth bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaesraderweg 25 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaesraderweg 25 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaesraderweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaesrade is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Vaesraderweg 25 ligt rond € 442.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaesraderweg 25?
Huishoudens in de buurt van Vaesraderweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaesrade heeft 20% van de woningen zonnepanelen.