Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthemiahof 14

6361JP Nuth

112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.168
+5,4%
[ € 394.388 – € 501.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.747[ € 417.760 – € 461.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.750[ € 433.635 – € 479.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthemiahof 14 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.168 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.948Sinds september +0,4%
+€ 22.82012 maanden +5,4%
+€ 6.34212 mnd vs. NL +1,5%
Anthemiahof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.168 voor Anthemiahof 14 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthemiahof 14 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.750. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.168.

Verwachte verkoopprijs Anthemiahof 14
€ 456.750[ € 433.635 – € 479.280 ]
Verkoper houdt over€ 450.476−€ 6.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.035+€ 11.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthemiahof 14 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Anthemiahof 14
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 439.747[ € 417.760 – € 461.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 403.417[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthemiahof 14 adviseren wij in een bod van € 456.750, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.747 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.168+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.750+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.588+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthemiahof 14 zal in bij een vraagprijs van € 439.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthemiahof 14 in Nuth bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 448.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthemiahof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.168
Verwachte verkoopprijs€ 456.750
Verwachte vraagprijs€ 439.747
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHommert (gedeeltelijk)→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommert (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (60%)
B (8%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Hommert (gedeeltelijk)

Hommert (gedeeltelijk) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hommerterweg 4, 6361HR Nuth
Hommerterweg 4
1915 · 218 m²
€ 346.674
Straatbeeld van Zandbergweg 1, 6361HM Nuth
Zandbergweg 1
1961 · 297 m²
€ 744.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anthemiahof 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hommert (gedeeltelijk) willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anthemiahof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthemiahof 14 in Nuth.

Wat is Anthemiahof 14 in Nuth waard?
Anthemiahof 14 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.168 (bandbreedte € 394.388 – € 501.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hommert (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthemiahof 14 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Anthemiahof 14 in Nuth is in oktober 2026 € 439.747 (bandbreedte € 417.760 – € 461.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthemiahof 14 in Nuth?
Voor Anthemiahof 14 adviseren wij een bod van € 456.750 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthemiahof 14 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Anthemiahof 14 in Nuth bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthemiahof 14 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthemiahof 14 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthemiahof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommert (gedeeltelijk) is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Anthemiahof 14 ligt rond € 448.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthemiahof 14?
Huishoudens in de buurt van Anthemiahof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommert (gedeeltelijk) heeft 29% van de woningen zonnepanelen.