Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthemiahof 21

6361JP Nuth

188 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.774
+5,4%
[ € 486.441 – € 619.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.487[ € 515.363 – € 569.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.256[ € 534.947 – € 591.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthemiahof 21 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.774 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds september +0,4%
+€ 28.14612 maanden +5,4%
+€ 7.82112 mnd vs. NL +1,5%
Anthemiahof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.774 voor Anthemiahof 21 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthemiahof 21 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.256. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.774.

Verwachte verkoopprijs Anthemiahof 21
€ 563.256[ € 534.947 – € 591.256 ]
Verkoper houdt over€ 555.810−€ 7.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.671+€ 13.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthemiahof 21 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs Anthemiahof 21
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 542.487[ € 515.363 – € 569.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.741 – € 3.030 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 403.417[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthemiahof 21 adviseren wij in een bod van € 563.256, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 542.487 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.774+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.256+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.419+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthemiahof 21 zal in bij een vraagprijs van € 542.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthemiahof 21 in Nuth bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 552.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthemiahof 21

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.774
Verwachte verkoopprijs€ 563.256
Verwachte vraagprijs€ 542.487
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHommert (gedeeltelijk)→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommert (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (60%)
B (8%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Hommert (gedeeltelijk)

Hommert (gedeeltelijk) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hommerterweg 4, 6361HR Nuth
Hommerterweg 4
1915 · 218 m²
€ 346.674
Straatbeeld van Zandbergweg 1, 6361HM Nuth
Zandbergweg 1
1961 · 297 m²
€ 744.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.774 ligt Anthemiahof 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hommert (gedeeltelijk). De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anthemiahof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthemiahof 21 in Nuth.

Wat is Anthemiahof 21 in Nuth waard?
Anthemiahof 21 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.774 (bandbreedte € 486.441 – € 619.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hommert (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthemiahof 21 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Anthemiahof 21 in Nuth is in oktober 2026 € 542.487 (bandbreedte € 515.363 – € 569.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthemiahof 21 in Nuth?
Voor Anthemiahof 21 adviseren wij een bod van € 563.256 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthemiahof 21 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Anthemiahof 21 in Nuth bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthemiahof 21 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthemiahof 21 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthemiahof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommert (gedeeltelijk) is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Anthemiahof 21 ligt rond € 552.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthemiahof 21?
Huishoudens in de buurt van Anthemiahof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommert (gedeeltelijk) heeft 29% van de woningen zonnepanelen.