Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthemiahof 28

6361JP Nuth

Te koop
190 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.610
+4,4%
[ € 619.177 – € 788.043 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 694.032[ € 659.330 – € 728.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.325[ € 677.791 – € 749.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthemiahof 28 in Nuth heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 703.610 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.058Sinds mei +0,4%
+€ 29.89412 maanden +4,4%
+€ 1.32412 mnd vs. NL +0,2%
Anthemiahof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.610 voor Anthemiahof 28 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthemiahof 28 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.325. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 703.610.

Verwachte verkoopprijs Anthemiahof 28
€ 713.325[ € 677.791 – € 749.139 ]
Verkoper houdt over€ 704.228−€ 9.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.742+€ 16.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.228

Wat is de vraagprijs?

Anthemiahof 28 in Nuth staat in te koop voor € 694.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Vraagprijs Anthemiahof 28
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 694.032[ € 659.330 – € 728.734 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 407.071[ € 235.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthemiahof 28 adviseren wij in een bod van € 713.325, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 694.032 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.610+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.325+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.991+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthemiahof 28 zal in bij een vraagprijs van € 694.032 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthemiahof 28 in Nuth bedragen € 3.534 per maand bij een woningwaarde van € 703.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 352.000€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.441
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthemiahof 28

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte534 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.610
Verwachte verkoopprijs€ 713.325
Vraagprijs€ 694.032
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHommert (gedeeltelijk)→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommert (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (61%)
B (8%)
C (8%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Hommert (gedeeltelijk)

Hommert (gedeeltelijk) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hommerterweg 4, 6361HR Nuth
Hommerterweg 4
1915 · 218 m²
€ 342.397
Straatbeeld van Zandbergweg 1, 6361HM Nuth
Zandbergweg 1
1961 · 297 m²
€ 735.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anthemiahof 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.610 duidelijk in het hogere segment van Hommert (gedeeltelijk). De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anthemiahof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthemiahof 28 in Nuth.

Wat is Anthemiahof 28 in Nuth waard?
Anthemiahof 28 in Nuth heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.610 (bandbreedte € 619.177 – € 788.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hommert (gedeeltelijk).
Wat is de vraagprijs van Anthemiahof 28 in Nuth?
Anthemiahof 28 in Nuth staat in juni 2026 te koop voor € 694.032. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthemiahof 28 in Nuth?
Voor Anthemiahof 28 adviseren wij een bod van € 713.325 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthemiahof 28 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Anthemiahof 28 in Nuth bedragen € 3.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.441 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthemiahof 28 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthemiahof 28 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 29.894) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthemiahof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommert (gedeeltelijk) is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Anthemiahof 28 ligt rond € 703.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthemiahof 28?
Huishoudens in de buurt van Anthemiahof 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommert (gedeeltelijk) heeft 29% van de woningen zonnepanelen.