Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenhof 16

6361JR Nuth

151 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 2.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.334
+5,4%
[ € 343.494 – € 437.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.404[ € 363.284 – € 401.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.429[ € 379.995 – € 419.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhof 16 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.334 (€ 2.585 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds september +0,4%
+€ 19.87512 maanden +5,4%
+€ 5.52312 mnd vs. NL +1,5%
Beukenhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.334 voor Beukenhof 16 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhof 16 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.429. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 390.334.

Verwachte verkoopprijs Beukenhof 16
€ 398.429[ € 379.995 – € 419.994 ]
Verkoper houdt over€ 392.796−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.548+€ 10.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenhof 16 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.532 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenhof 16
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 382.404[ € 363.284 – € 401.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.532[ € 2.406 – € 2.659 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 403.417[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhof 16 adviseren wij in een bod van € 398.429, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 382.404 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.334+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.429+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.350+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 382.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhof 16 in Nuth bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 390.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.334
Verwachte verkoopprijs€ 398.429
Verwachte vraagprijs€ 382.404
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtVaesrade→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaesrade besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (19%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Vaesrade

Vaesrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 6, 6361HT Nuth
Rozenstraat 6
1974 · 171 m²
€ 387.233
Straatbeeld van Vaesrade 64, 6361HH Nuth
Vaesrade 64
1820 · 267 m²
€ 1.041.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.334 ligt Beukenhof 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vaesrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beukenhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhof 16 in Nuth.

Wat is Beukenhof 16 in Nuth waard?
Beukenhof 16 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.334 (bandbreedte € 343.494 – € 437.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaesrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenhof 16 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Beukenhof 16 in Nuth is in oktober 2026 € 382.404 (bandbreedte € 363.284 – € 401.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhof 16 in Nuth?
Voor Beukenhof 16 adviseren wij een bod van € 398.429 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhof 16 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhof 16 in Nuth bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhof 16 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhof 16 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaesrade is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhof 16 ligt rond € 390.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhof 16?
Huishoudens in de buurt van Beukenhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaesrade heeft 20% van de woningen zonnepanelen.