Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenhof 4

6361JR Nuth

249 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.974
+5,4%
[ € 504.217 – € 641.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.168[ € 533.110 – € 589.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.028[ € 555.501 – € 613.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhof 4 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.974 (€ 2.301 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.490Sinds september +0,4%
+€ 29.17512 maanden +5,4%
+€ 8.10812 mnd vs. NL +1,5%
Beukenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.974 voor Beukenhof 4 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhof 4 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.028. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 572.974.

Verwachte verkoopprijs Beukenhof 4
€ 585.028[ € 555.501 – € 613.973 ]
Verkoper houdt over€ 577.343−€ 7.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.879+€ 13.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenhof 4 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenhof 4
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 561.168[ € 533.110 – € 589.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.254[ € 2.141 – € 2.366 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 403.417[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhof 4 adviseren wij in een bod van € 585.028, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 561.168 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.974+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.028+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.279+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 561.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhof 4 in Nuth bedragen € 2.978 per maand bij een woningwaarde van € 572.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.974
Verwachte verkoopprijs€ 585.028
Verwachte vraagprijs€ 561.168
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtVaesrade→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaesrade besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (19%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Vaesrade

Vaesrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 6, 6361HT Nuth
Rozenstraat 6
1974 · 171 m²
€ 387.233
Straatbeeld van Vaesrade 64, 6361HH Nuth
Vaesrade 64
1820 · 267 m²
€ 1.041.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.974 duidelijk in het hogere segment van Vaesrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beukenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhof 4 in Nuth.

Wat is Beukenhof 4 in Nuth waard?
Beukenhof 4 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.974 (bandbreedte € 504.217 – € 641.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaesrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenhof 4 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Beukenhof 4 in Nuth is in oktober 2026 € 561.168 (bandbreedte € 533.110 – € 589.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhof 4 in Nuth?
Voor Beukenhof 4 adviseren wij een bod van € 585.028 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhof 4 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhof 4 in Nuth bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhof 4 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhof 4 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaesrade is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhof 4 ligt rond € 572.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Beukenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaesrade heeft 20% van de woningen zonnepanelen.