Huiswaardemeter

Woningwaarde Donatusstraat 115

6361TL Nuth

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.102
+5,4%
[ € 162.010 – € 206.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.428[ € 170.457 – € 188.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.898[ € 179.321 – € 198.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Donatusstraat 115 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.102 (€ 2.116 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 800Sinds september +0,4%
+€ 9.37412 maanden +5,4%
+€ 2.60512 mnd vs. NL +1,5%
Donatusstraat 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.102 voor Donatusstraat 115 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donatusstraat 115 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.898. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 184.102.

Verwachte verkoopprijs Donatusstraat 115
€ 188.898[ € 179.321 – € 198.196 ]
Verkoper houdt over€ 185.570−€ 3.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.826+€ 5.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donatusstraat 115 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.062 per m².

Verwachte vraagprijs Donatusstraat 115
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 179.428[ € 170.457 – € 188.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.062[ € 1.959 – € 2.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donatusstraat 115 adviseren wij in een bod van € 188.898, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 179.428 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.102+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.898+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.343+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donatusstraat 115 zal in bij een vraagprijs van € 179.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donatusstraat 115 in Nuth bedragen € 1.001 per maand bij een woningwaarde van € 184.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 900
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 324.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donatusstraat 115

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.102
Verwachte verkoopprijs€ 188.898
Verwachte vraagprijs€ 179.428
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 20, 6361VV Nuth
Parklaan 20
1966 · 72 m²
€ 194.478
Straatbeeld van Parklaan 27, 6361VS Nuth
Parklaan 27
1966 · 72 m²
€ 187.350
Straatbeeld van Hellebroek 59b, 6361AB Nuth
Hellebroek 59b
1983 · 88 m²
€ 286.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.102 is Donatusstraat 115 een van de meer betaalbare woningen in Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Donatusstraat 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donatusstraat 115 in Nuth.

Wat is Donatusstraat 115 in Nuth waard?
Donatusstraat 115 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.102 (bandbreedte € 162.010 – € 206.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donatusstraat 115 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Donatusstraat 115 in Nuth is in oktober 2026 € 179.428 (bandbreedte € 170.457 – € 188.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Donatusstraat 115 in Nuth?
Voor Donatusstraat 115 adviseren wij een bod van € 188.898 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donatusstraat 115 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Donatusstraat 115 in Nuth bedragen € 1.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 900 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donatusstraat 115 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donatusstraat 115 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 9.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donatusstraat 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Donatusstraat 115 ligt rond € 184.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donatusstraat 115?
Huishoudens in de buurt van Donatusstraat 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.