Huiswaardemeter

Woningwaarde Op den Toren 38

6361VD Nuth

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.617
+5,4%
[ € 156.303 – € 198.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.167[ € 164.509 – € 181.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.182[ € 172.899 – € 191.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Op den Toren 38 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.617 (€ 2.114 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 772Sinds september +0,4%
+€ 9.04412 maanden +5,4%
+€ 2.51312 mnd vs. NL +1,5%
Op den Toren 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.617 voor Op den Toren 38 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op den Toren 38 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.182. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 177.617.

Verwachte verkoopprijs Op den Toren 38
€ 182.182[ € 172.899 – € 191.098 ]
Verkoper houdt over€ 178.928−€ 3.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.976+€ 5.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op den Toren 38 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.062 per m².

Verwachte vraagprijs Op den Toren 38
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 173.167[ € 164.509 – € 181.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.062[ € 1.958 – € 2.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op den Toren 38 adviseren wij in een bod van € 182.182, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 173.167 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.617+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.182+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.291+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op den Toren 38 zal in bij een vraagprijs van € 173.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op den Toren 38 in Nuth bedragen € 969 per maand bij een woningwaarde van € 177.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 869
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 969
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op den Toren 38

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.617
Verwachte verkoopprijs€ 182.182
Verwachte vraagprijs€ 173.167
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ping 35, 6361AS Nuth
De Ping 35
1974 · 75 m²
€ 255.008
Straatbeeld van Parklaan 20, 6361VV Nuth
Parklaan 20
1966 · 72 m²
€ 194.478
Straatbeeld van Parklaan 27, 6361VS Nuth
Parklaan 27
1966 · 72 m²
€ 187.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.617 is Op den Toren 38 een van de meer betaalbare woningen in Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Op den Toren 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op den Toren 38 in Nuth.

Wat is Op den Toren 38 in Nuth waard?
Op den Toren 38 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.617 (bandbreedte € 156.303 – € 198.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op den Toren 38 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Op den Toren 38 in Nuth is in oktober 2026 € 173.167 (bandbreedte € 164.509 – € 181.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Op den Toren 38 in Nuth?
Voor Op den Toren 38 adviseren wij een bod van € 182.182 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op den Toren 38 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Op den Toren 38 in Nuth bedragen € 969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 869 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op den Toren 38 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op den Toren 38 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 9.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op den Toren 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Op den Toren 38 ligt rond € 177.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op den Toren 38?
Huishoudens in de buurt van Op den Toren 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.