Huiswaardemeter

Woningwaarde Op den Toren 84

6361VE Nuth

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.520
+5,4%
[ € 157.098 – € 199.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.043[ € 165.341 – € 182.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.112[ € 173.773 – € 192.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Op den Toren 84 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.520 (€ 2.125 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 776Sinds september +0,4%
+€ 9.09012 maanden +5,4%
+€ 2.52612 mnd vs. NL +1,5%
Op den Toren 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.520 voor Op den Toren 84 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op den Toren 84 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.112. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 178.520.

Verwachte verkoopprijs Op den Toren 84
€ 183.112[ € 173.773 – € 192.065 ]
Verkoper houdt over€ 179.848−€ 3.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.924+€ 5.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op den Toren 84 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.072 per m².

Verwachte vraagprijs Op den Toren 84
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 174.043[ € 165.341 – € 182.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.072[ € 1.968 – € 2.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op den Toren 84 adviseren wij in een bod van € 183.112, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 174.043 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.520+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.112+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.268+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op den Toren 84 zal in bij een vraagprijs van € 174.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op den Toren 84 in Nuth bedragen € 973 per maand bij een woningwaarde van € 178.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 873
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 973
Totaal betaald over 30 jaar€ 314.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op den Toren 84

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.520
Verwachte verkoopprijs€ 183.112
Verwachte vraagprijs€ 174.043
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ping 35, 6361AS Nuth
De Ping 35
1974 · 75 m²
€ 255.008
Straatbeeld van Parklaan 20, 6361VV Nuth
Parklaan 20
1966 · 72 m²
€ 194.478
Straatbeeld van Parklaan 27, 6361VS Nuth
Parklaan 27
1966 · 72 m²
€ 187.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.520 is Op den Toren 84 een van de meer betaalbare woningen in Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Op den Toren 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op den Toren 84 in Nuth.

Wat is Op den Toren 84 in Nuth waard?
Op den Toren 84 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.520 (bandbreedte € 157.098 – € 199.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op den Toren 84 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Op den Toren 84 in Nuth is in oktober 2026 € 174.043 (bandbreedte € 165.341 – € 182.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Op den Toren 84 in Nuth?
Voor Op den Toren 84 adviseren wij een bod van € 183.112 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op den Toren 84 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Op den Toren 84 in Nuth bedragen € 973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 873 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op den Toren 84 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op den Toren 84 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 9.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op den Toren 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Op den Toren 84 ligt rond € 178.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op den Toren 84?
Huishoudens in de buurt van Op den Toren 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.