Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 11

6361VM Nuth

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.057
+5,4%
[ € 286.930 – € 365.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.652[ € 302.719 – € 334.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.634[ € 316.644 – € 349.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 11 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.057 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds september +0,4%
+€ 16.60212 maanden +5,4%
+€ 4.61312 mnd vs. NL +1,5%
Leeuwerikstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.057 voor Leeuwerikstraat 11 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 11 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.634. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.057.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 11
€ 333.634[ € 316.644 – € 349.976 ]
Verkoper houdt over€ 328.714−€ 4.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.457+€ 8.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 11 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 11
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 318.652[ € 302.719 – € 334.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.703 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 11 adviseren wij in een bod van € 333.634, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.652 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.057+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.634+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.316+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 318.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 11 in Nuth bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 326.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.057
Verwachte verkoopprijs€ 333.634
Verwachte vraagprijs€ 318.652
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelstraat 27, 6361XK Nuth
Parallelstraat 27
1955 · 104 m²
€ 245.177
Straatbeeld van Henri Hermansstraat 30, 6361BT Nuth
Henri Hermansstraat 30
1960 · 133 m²
€ 425.649
Straatbeeld van Mozartlaan 6, 6361CJ Nuth
Mozartlaan 6
1969 · 139 m²
€ 384.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.057 zit Leeuwerikstraat 11 in het middensegment van Nuth — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 11 in Nuth.

Wat is Leeuwerikstraat 11 in Nuth waard?
Leeuwerikstraat 11 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.057 (bandbreedte € 286.930 – € 365.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 11 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 11 in Nuth is in oktober 2026 € 318.652 (bandbreedte € 302.719 – € 334.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 11 in Nuth?
Voor Leeuwerikstraat 11 adviseren wij een bod van € 333.634 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 11 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 11 in Nuth bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 11 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 11 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 11 ligt rond € 326.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.