Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 2

6361VV Nuth

Te koop
72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.152
+5,4%
[ € 158.534 – € 201.770 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.631[ € 174.729 – € 193.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 2 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.152 (€ 2.502 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds september +0,4%
+€ 9.17312 maanden +5,4%
+€ 2.54912 mnd vs. NL +1,5%
Parklaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.152 voor Parklaan 2 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 2 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.631. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 180.152.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 2
€ 184.631[ € 174.729 – € 193.121 ]
Verkoper houdt over€ 181.350−€ 3.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.474+€ 5.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.350

Wat is de vraagprijs?

Parklaan 2 in Nuth staat in te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.431 per m².

Vraagprijs Parklaan 2
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.431[ € 2.309 – € 2.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 2 adviseren wij in een bod van € 184.631, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.152+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.631+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.863+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 2 in Nuth bedragen € 978 per maand bij een woningwaarde van € 180.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 881
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 978
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.152
Verwachte verkoopprijs€ 184.631
Vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 20, 6361VV Nuth
Parklaan 20
1966 · 72 m²
€ 194.478
Straatbeeld van Parklaan 27, 6361VS Nuth
Parklaan 27
1966 · 72 m²
€ 187.350
Straatbeeld van De Ping 35, 6361AS Nuth
De Ping 35
1974 · 75 m²
€ 255.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.152 is Parklaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parklaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 2 in Nuth.

Wat is Parklaan 2 in Nuth waard?
Parklaan 2 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.152 (bandbreedte € 158.534 – € 201.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de vraagprijs van Parklaan 2 in Nuth?
Parklaan 2 in Nuth staat in oktober 2026 te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 2 in Nuth?
Voor Parklaan 2 adviseren wij een bod van € 184.631 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 2 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 2 in Nuth bedragen € 978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 881 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 2 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 2 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 9.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 2 ligt rond € 180.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 2?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.