Huiswaardemeter

Woningwaarde Josephstraat 10

6361VX Nuth

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 1.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.359
+5,4%
[ € 203.596 – € 259.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.447[ € 214.175 – € 236.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.426[ € 225.312 – € 249.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Josephstraat 10 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.359 (€ 1.793 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds september +0,4%
+€ 11.78012 maanden +5,4%
+€ 3.27312 mnd vs. NL +1,5%
Josephstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.359 voor Josephstraat 10 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Josephstraat 10 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.426. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 231.359.

Verwachte verkoopprijs Josephstraat 10
€ 237.426[ € 225.312 – € 249.028 ]
Verkoper houdt over€ 233.564−€ 3.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.325+€ 6.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Josephstraat 10 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.748 per m².

Verwachte vraagprijs Josephstraat 10
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 225.447[ € 214.175 – € 236.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.748[ € 1.660 – € 1.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Josephstraat 10 adviseren wij in een bod van € 237.426, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 225.447 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.359+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.426+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.297+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Josephstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 225.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Josephstraat 10 in Nuth bedragen € 1.247 per maand bij een woningwaarde van € 231.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.131
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Josephstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.359
Verwachte verkoopprijs€ 237.426
Verwachte vraagprijs€ 225.447
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Hermansstraat 30, 6361BT Nuth
Henri Hermansstraat 30
1960 · 133 m²
€ 425.649
Straatbeeld van Mozartlaan 6, 6361CJ Nuth
Mozartlaan 6
1969 · 139 m²
€ 384.698
Straatbeeld van Parallelstraat 27, 6361XK Nuth
Parallelstraat 27
1955 · 104 m²
€ 245.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.359 is Josephstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Josephstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Josephstraat 10 in Nuth.

Wat is Josephstraat 10 in Nuth waard?
Josephstraat 10 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.359 (bandbreedte € 203.596 – € 259.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Josephstraat 10 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Josephstraat 10 in Nuth is in oktober 2026 € 225.447 (bandbreedte € 214.175 – € 236.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Josephstraat 10 in Nuth?
Voor Josephstraat 10 adviseren wij een bod van € 237.426 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Josephstraat 10 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Josephstraat 10 in Nuth bedragen € 1.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.131 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Josephstraat 10 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Josephstraat 10 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Josephstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Josephstraat 10 ligt rond € 231.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Josephstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Josephstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.