Huiswaardemeter

Woningwaarde Hiltostraat 9

6361VZ Nuth

Te koop
109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.528
+4,4%
[ € 247.745 – € 315.311 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.857[ € 273.268 – € 302.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Hiltostraat 9 in Nuth heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 281.528 (€ 2.583 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds mei +0,4%
+€ 11.96112 maanden +4,4%
+€ 53012 mnd vs. NL +0,2%
Hiltostraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.528 voor Hiltostraat 9 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hiltostraat 9 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.857. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.528.

Verwachte verkoopprijs Hiltostraat 9
€ 287.857[ € 273.268 – € 302.033 ]
Verkoper houdt over€ 283.441−€ 4.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.764+€ 7.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.441

Wat is de vraagprijs?

Hiltostraat 9 in Nuth staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Vraagprijs Hiltostraat 9
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.397 – € 2.649 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 407.071[ € 235.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hiltostraat 9 adviseren wij in een bod van € 287.857, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.528+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.857+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.250+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hiltostraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hiltostraat 9 in Nuth bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 281.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hiltostraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.528
Verwachte verkoopprijs€ 287.857
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 77, 6361EK Nuth
Dorpstraat 77
1937 · 96 m²
€ 218.496
Straatbeeld van Mozartlaan 6, 6361CJ Nuth
Mozartlaan 6
1969 · 139 m²
€ 379.951
Straatbeeld van Rozenstraat 6, 6361HT Nuth
Rozenstraat 6
1974 · 171 m²
€ 382.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hiltostraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.528 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuth willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hiltostraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hiltostraat 9 in Nuth.

Wat is Hiltostraat 9 in Nuth waard?
Hiltostraat 9 in Nuth heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.528 (bandbreedte € 247.745 – € 315.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de vraagprijs van Hiltostraat 9 in Nuth?
Hiltostraat 9 in Nuth staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Hiltostraat 9 in Nuth?
Voor Hiltostraat 9 adviseren wij een bod van € 287.857 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hiltostraat 9 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Hiltostraat 9 in Nuth bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hiltostraat 9 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hiltostraat 9 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.961) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hiltostraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Hiltostraat 9 ligt rond € 281.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hiltostraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hiltostraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.