Huiswaardemeter

Woningwaarde Vloedstraat 5

6361XH Nuth

Te koop
156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.487
+5,4%
[ € 397.309 – € 505.665 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.853[ € 434.566 – € 480.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Vloedstraat 5 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.487 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.962Sinds september +0,4%
+€ 22.98912 maanden +5,4%
+€ 6.38812 mnd vs. NL +1,5%
Vloedstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.487 voor Vloedstraat 5 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vloedstraat 5 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.853. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 451.487.

Verwachte verkoopprijs Vloedstraat 5
€ 461.853[ € 434.566 – € 480.310 ]
Verkoper houdt over€ 455.523−€ 6.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.240+€ 11.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.523

Wat is de vraagprijs?

Vloedstraat 5 in Nuth staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Vraagprijs Vloedstraat 5
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.673 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vloedstraat 5 adviseren wij in een bod van € 461.853, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.487+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.853+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.946+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vloedstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vloedstraat 5 in Nuth bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 451.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vloedstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.487
Verwachte verkoopprijs€ 461.853
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Hermansstraat 30, 6361BT Nuth
Henri Hermansstraat 30
1960 · 133 m²
€ 425.649
Straatbeeld van Mozartlaan 6, 6361CJ Nuth
Mozartlaan 6
1969 · 139 m²
€ 384.698
Straatbeeld van Parallelstraat 27, 6361XK Nuth
Parallelstraat 27
1955 · 104 m²
€ 245.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vloedstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.487 duidelijk in het hogere segment van Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vloedstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vloedstraat 5 in Nuth.

Wat is Vloedstraat 5 in Nuth waard?
Vloedstraat 5 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.487 (bandbreedte € 397.309 – € 505.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de vraagprijs van Vloedstraat 5 in Nuth?
Vloedstraat 5 in Nuth staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Vloedstraat 5 in Nuth?
Voor Vloedstraat 5 adviseren wij een bod van € 461.853 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vloedstraat 5 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Vloedstraat 5 in Nuth bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vloedstraat 5 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vloedstraat 5 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vloedstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Vloedstraat 5 ligt rond € 451.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vloedstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Vloedstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.