Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsstraat 16

6361XN Nuth

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.868
+4,7%
[ € 225.164 – € 286.572 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 248.000[ € 235.600 – € 260.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.352[ € 246.673 – € 272.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsstraat 16 in Nuth heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 255.868 (€ 2.693 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds juli +0,4%
+€ 11.43712 maanden +4,7%
+€ 2.80412 mnd vs. NL +1,1%
Dwarsstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.868 voor Dwarsstraat 16 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsstraat 16 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.352. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 255.868.

Verwachte verkoopprijs Dwarsstraat 16
€ 262.352[ € 246.673 – € 272.639 ]
Verkoper houdt over€ 258.216−€ 4.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.749+€ 7.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.216

Wat is de vraagprijs?

Dwarsstraat 16 in Nuth staat in te koop voor € 248.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.611 per m².

Vraagprijs Dwarsstraat 16
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 248.000[ € 235.600 – € 260.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.611[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 385.607[ € 225.000 – € 948.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsstraat 16 adviseren wij in een bod van € 262.352, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 248.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.868+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.352+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.470+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 248.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsstraat 16 in Nuth bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 255.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.868
Verwachte verkoopprijs€ 262.352
Vraagprijs€ 248.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 77, 6361EK Nuth
Dorpstraat 77
1937 · 96 m²
€ 221.225
Straatbeeld van Mozartlaan 6, 6361CJ Nuth
Mozartlaan 6
1969 · 139 m²
€ 384.698
Straatbeeld van Stationstraat 147, 6361BH Nuth
Stationstraat 147
1930 · 162 m²
€ 294.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.868 is Dwarsstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Nuth. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dwarsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsstraat 16 in Nuth.

Wat is Dwarsstraat 16 in Nuth waard?
Dwarsstraat 16 in Nuth heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.868 (bandbreedte € 225.164 – € 286.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de vraagprijs van Dwarsstraat 16 in Nuth?
Dwarsstraat 16 in Nuth staat in augustus 2026 te koop voor € 248.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsstraat 16 in Nuth?
Voor Dwarsstraat 16 adviseren wij een bod van € 262.352 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsstraat 16 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsstraat 16 in Nuth bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsstraat 16 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsstraat 16 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsstraat 16 ligt rond € 255.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Dwarsstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.