Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsstraat 2

6361XN Nuth

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.098
+5,4%
[ € 269.366 – € 342.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.237[ € 284.275 – € 314.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.834[ € 297.067 – € 328.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsstraat 2 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.098 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds september +0,4%
+€ 15.58612 maanden +5,4%
+€ 4.33112 mnd vs. NL +1,5%
Dwarsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.098 voor Dwarsstraat 2 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsstraat 2 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.834. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.098.

Verwachte verkoopprijs Dwarsstraat 2
€ 312.834[ € 297.067 – € 328.338 ]
Verkoper houdt over€ 308.143−€ 4.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.241+€ 8.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsstraat 2 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsstraat 2
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 299.237[ € 284.275 – € 314.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 312.834, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.237 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.098+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.834+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.476+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 299.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsstraat 2 in Nuth bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 306.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.098
Verwachte verkoopprijs€ 312.834
Verwachte vraagprijs€ 299.237
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelstraat 27, 6361XK Nuth
Parallelstraat 27
1955 · 104 m²
€ 245.177
Straatbeeld van Dorpstraat 77, 6361EK Nuth
Dorpstraat 77
1937 · 96 m²
€ 221.225
Straatbeeld van Stationstraat 143a, 6361BH Nuth
Stationstraat 143a
1930 · 103 m²
€ 162.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarsstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.098 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuth willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dwarsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsstraat 2 in Nuth.

Wat is Dwarsstraat 2 in Nuth waard?
Dwarsstraat 2 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.098 (bandbreedte € 269.366 – € 342.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsstraat 2 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Dwarsstraat 2 in Nuth is in oktober 2026 € 299.237 (bandbreedte € 284.275 – € 314.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsstraat 2 in Nuth?
Voor Dwarsstraat 2 adviseren wij een bod van € 312.834 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsstraat 2 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsstraat 2 in Nuth bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsstraat 2 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsstraat 2 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsstraat 2 ligt rond € 306.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Dwarsstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.