Huiswaardemeter

Woningwaarde Harrecoven 22

6125AP Obbicht

88 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.279
+7,5%
[ € 284.486 – € 362.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.467[ € 300.644 – € 332.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.238[ € 313.572 – € 346.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Harrecoven 22 in Obbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.279 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds september +0,6%
+€ 22.56812 maanden +7,5%
+€ 10.91812 mnd vs. NL +3,6%
Harrecoven 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.279 voor Harrecoven 22 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harrecoven 22 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.238. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.279.

Verwachte verkoopprijs Harrecoven 22
€ 330.238[ € 313.572 – € 346.578 ]
Verkoper houdt over€ 325.355−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.993+€ 8.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harrecoven 22 in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Harrecoven 22
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 316.467[ € 300.644 – € 332.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harrecoven 22 adviseren wij in een bod van € 330.238, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.467 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.279+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.238+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.750+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harrecoven 22 zal in bij een vraagprijs van € 316.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harrecoven 22 in Obbicht bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 323.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harrecoven 22

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.279
Verwachte verkoopprijs€ 330.238
Verwachte vraagprijs€ 316.467
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 5, 6125BD Obbicht
Koestraat 5
1935 · 131 m²
€ 481.218
Straatbeeld van Raadhuisstraat 26A, 6127BL Grevenbicht
Raadhuisstraat 26A
1930 · 91 m²
€ 183.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harrecoven 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.279 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Obbicht willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Harrecoven 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harrecoven 22 in Obbicht.

Wat is Harrecoven 22 in Obbicht waard?
Harrecoven 22 in Obbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.279 (bandbreedte € 284.486 – € 362.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harrecoven 22 in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Harrecoven 22 in Obbicht is in oktober 2026 € 316.467 (bandbreedte € 300.644 – € 332.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Harrecoven 22 in Obbicht?
Voor Harrecoven 22 adviseren wij een bod van € 330.238 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harrecoven 22 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Harrecoven 22 in Obbicht bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harrecoven 22 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harrecoven 22 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harrecoven 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Harrecoven 22 ligt rond € 323.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harrecoven 22?
Huishoudens in de buurt van Harrecoven 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.