Huiswaardemeter

Woningwaarde Harrecoven 8

6125AP Obbicht

289 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.936
+7,5%
[ € 443.464 – € 564.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.528[ € 469.802 – € 519.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.523[ € 487.654 – € 538.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Harrecoven 8 in Obbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.936 (€ 1.744 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.030Sinds september +0,6%
+€ 35.17912 maanden +7,5%
+€ 17.01912 mnd vs. NL +3,6%
Harrecoven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.936 voor Harrecoven 8 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harrecoven 8 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.523. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.936.

Verwachte verkoopprijs Harrecoven 8
€ 513.523[ € 487.654 – € 538.986 ]
Verkoper houdt over€ 506.624−€ 6.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.943+€ 12.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harrecoven 8 in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.711 per m².

Verwachte vraagprijs Harrecoven 8
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 494.528[ € 469.802 – € 519.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.711[ € 1.626 – € 1.797 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harrecoven 8 adviseren wij in een bod van € 513.523, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 494.528 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.936+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.523+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.199+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harrecoven 8 zal in bij een vraagprijs van € 494.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harrecoven 8 in Obbicht bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 503.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harrecoven 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.936
Verwachte verkoopprijs€ 513.523
Verwachte vraagprijs€ 494.528
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 2, 6125AV Obbicht
Emmastraat 2
1960 · 194 m²
€ 421.241
Straatbeeld van Staai 15, 6127AB Grevenbicht
Staai 15
1933 · 260 m²
€ 574.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harrecoven 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.936 duidelijk in het hogere segment van Obbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Harrecoven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harrecoven 8 in Obbicht.

Wat is Harrecoven 8 in Obbicht waard?
Harrecoven 8 in Obbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.936 (bandbreedte € 443.464 – € 564.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harrecoven 8 in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Harrecoven 8 in Obbicht is in oktober 2026 € 494.528 (bandbreedte € 469.802 – € 519.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Harrecoven 8 in Obbicht?
Voor Harrecoven 8 adviseren wij een bod van € 513.523 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harrecoven 8 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Harrecoven 8 in Obbicht bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harrecoven 8 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harrecoven 8 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 35.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harrecoven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Harrecoven 8 ligt rond € 503.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harrecoven 8?
Huishoudens in de buurt van Harrecoven 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.