Huiswaardemeter

Woningwaarde Ecrevissestraat 5

6125AW Obbicht

217 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.817Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.281
+7,5%
[ € 346.967 – € 441.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.921[ € 366.625 – € 405.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.822[ € 382.390 – € 422.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Ecrevissestraat 5 in Obbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.281 (€ 1.817 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds september +0,6%
+€ 27.52412 maanden +7,5%
+€ 13.31512 mnd vs. NL +3,6%
Ecrevissestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.281 voor Ecrevissestraat 5 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ecrevissestraat 5 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.822. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.281.

Verwachte verkoopprijs Ecrevissestraat 5
€ 402.822[ € 382.390 – € 422.641 ]
Verkoper houdt over€ 397.141−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.028+€ 10.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ecrevissestraat 5 in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.778 per m².

Verwachte vraagprijs Ecrevissestraat 5
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 385.921[ € 366.625 – € 405.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.778[ € 1.690 – € 1.867 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ecrevissestraat 5 adviseren wij in een bod van € 402.822, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.921 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.281+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.822+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.963+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ecrevissestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 385.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ecrevissestraat 5 in Obbicht bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 394.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ecrevissestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte1.495 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.281
Verwachte verkoopprijs€ 402.822
Verwachte vraagprijs€ 385.921
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 5, 6125BD Obbicht
Koestraat 5
1935 · 131 m²
€ 481.218
Straatbeeld van Staai 15, 6127AB Grevenbicht
Staai 15
1933 · 260 m²
€ 574.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.281 ligt Ecrevissestraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Obbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ecrevissestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ecrevissestraat 5 in Obbicht.

Wat is Ecrevissestraat 5 in Obbicht waard?
Ecrevissestraat 5 in Obbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.281 (bandbreedte € 346.967 – € 441.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ecrevissestraat 5 in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Ecrevissestraat 5 in Obbicht is in oktober 2026 € 385.921 (bandbreedte € 366.625 – € 405.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Ecrevissestraat 5 in Obbicht?
Voor Ecrevissestraat 5 adviseren wij een bod van € 402.822 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ecrevissestraat 5 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Ecrevissestraat 5 in Obbicht bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ecrevissestraat 5 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ecrevissestraat 5 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ecrevissestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Ecrevissestraat 5 ligt rond € 394.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ecrevissestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ecrevissestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.