Huiswaardemeter

Woningwaarde Langs de Beek 8

6125AX Obbicht

212 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.812
+7,5%
[ € 420.475 – € 535.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.822[ € 445.381 – € 492.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.974[ € 462.305 – € 510.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Langs de Beek 8 in Obbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.812 (€ 2.254 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.873Sinds september +0,6%
+€ 33.35612 maanden +7,5%
+€ 16.13712 mnd vs. NL +3,6%
Langs de Beek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.812 voor Langs de Beek 8 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langs de Beek 8 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.974. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.812.

Verwachte verkoopprijs Langs de Beek 8
€ 486.974[ € 462.305 – € 510.969 ]
Verkoper houdt over€ 480.367−€ 6.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.863+€ 11.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langs de Beek 8 in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.211 per m².

Verwachte vraagprijs Langs de Beek 8
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 468.822[ € 445.381 – € 492.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.211[ € 2.101 – € 2.322 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langs de Beek 8 adviseren wij in een bod van € 486.974, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.822 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.812+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.974+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.323+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langs de Beek 8 zal in bij een vraagprijs van € 468.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langs de Beek 8 in Obbicht bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 477.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langs de Beek 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.812
Verwachte verkoopprijs€ 486.974
Verwachte vraagprijs€ 468.822
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 5, 6125BD Obbicht
Koestraat 5
1935 · 131 m²
€ 481.218
Straatbeeld van Staai 15, 6127AB Grevenbicht
Staai 15
1933 · 260 m²
€ 574.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langs de Beek 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.812 duidelijk in het hogere segment van Obbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langs de Beek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langs de Beek 8 in Obbicht.

Wat is Langs de Beek 8 in Obbicht waard?
Langs de Beek 8 in Obbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.812 (bandbreedte € 420.475 – € 535.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langs de Beek 8 in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Langs de Beek 8 in Obbicht is in oktober 2026 € 468.822 (bandbreedte € 445.381 – € 492.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Langs de Beek 8 in Obbicht?
Voor Langs de Beek 8 adviseren wij een bod van € 486.974 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langs de Beek 8 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Langs de Beek 8 in Obbicht bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langs de Beek 8 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langs de Beek 8 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langs de Beek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Langs de Beek 8 ligt rond € 477.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langs de Beek 8?
Huishoudens in de buurt van Langs de Beek 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.