Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Raadhuisstraat 13B

6125BA Obbicht

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.199
+7,5%
[ € 226.335 – € 288.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.666[ € 239.083 – € 264.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.854[ € 249.603 – € 275.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Raadhuisstraat 13B in Obbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.199 (€ 2.497 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds september +0,6%
+€ 17.95512 maanden +7,5%
+€ 8.68612 mnd vs. NL +3,6%
Oude Raadhuisstraat 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.199 voor Oude Raadhuisstraat 13B in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Raadhuisstraat 13B in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.854. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.199.

Verwachte verkoopprijs Oude Raadhuisstraat 13B
€ 262.854[ € 249.603 – € 275.876 ]
Verkoper houdt over€ 258.713−€ 4.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.261+€ 7.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Raadhuisstraat 13B in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.443 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Raadhuisstraat 13B
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 251.666[ € 239.083 – € 264.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.443[ € 2.321 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Raadhuisstraat 13B adviseren wij in een bod van € 262.854, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.666 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.199+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.854+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.997+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Raadhuisstraat 13B zal in bij een vraagprijs van € 251.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Raadhuisstraat 13B in Obbicht bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 257.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Raadhuisstraat 13B

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.199
Verwachte verkoopprijs€ 262.854
Verwachte vraagprijs€ 251.666
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijk 15C, 6127AG Grevenbicht
Dijk 15C
1983 · 150 m²
€ 290.632
Straatbeeld van Meester Speestraat 3, 6127EH Grevenbicht
Meester Speestraat 3
1982 · 146 m²
€ 437.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.199 is Oude Raadhuisstraat 13B een van de meer betaalbare woningen in Obbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Raadhuisstraat 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Raadhuisstraat 13B in Obbicht.

Wat is Oude Raadhuisstraat 13B in Obbicht waard?
Oude Raadhuisstraat 13B in Obbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.199 (bandbreedte € 226.335 – € 288.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Raadhuisstraat 13B in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Oude Raadhuisstraat 13B in Obbicht is in oktober 2026 € 251.666 (bandbreedte € 239.083 – € 264.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Raadhuisstraat 13B in Obbicht?
Voor Oude Raadhuisstraat 13B adviseren wij een bod van € 262.854 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Raadhuisstraat 13B in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Raadhuisstraat 13B in Obbicht bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Raadhuisstraat 13B in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Raadhuisstraat 13B in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Raadhuisstraat 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Oude Raadhuisstraat 13B ligt rond € 257.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Raadhuisstraat 13B?
Huishoudens in de buurt van Oude Raadhuisstraat 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.