Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Raadhuisstraat 13E

6125BA Obbicht

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.449
+7,5%
[ € 225.675 – € 287.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.858[ € 238.315 – € 263.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.165[ € 249.039 – € 275.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Raadhuisstraat 13E in Obbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.449 (€ 2.490 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,6%
+€ 17.90212 maanden +7,5%
+€ 8.66012 mnd vs. NL +3,6%
Oude Raadhuisstraat 13E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.449 voor Oude Raadhuisstraat 13E in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Raadhuisstraat 13E in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.165. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.449.

Verwachte verkoopprijs Oude Raadhuisstraat 13E
€ 262.165[ € 249.039 – € 275.254 ]
Verkoper houdt over€ 258.031−€ 4.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.558+€ 7.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Raadhuisstraat 13E in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.436 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Raadhuisstraat 13E
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 250.858[ € 238.315 – € 263.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.436[ € 2.314 – € 2.557 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Raadhuisstraat 13E adviseren wij in een bod van € 262.165, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.858 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.449+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.165+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.273+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Raadhuisstraat 13E zal in bij een vraagprijs van € 250.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Raadhuisstraat 13E in Obbicht bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 256.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Raadhuisstraat 13E

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.449
Verwachte verkoopprijs€ 262.165
Verwachte vraagprijs€ 250.858
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijk 15C, 6127AG Grevenbicht
Dijk 15C
1983 · 150 m²
€ 290.632
Straatbeeld van Meester Speestraat 3, 6127EH Grevenbicht
Meester Speestraat 3
1982 · 146 m²
€ 437.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.449 is Oude Raadhuisstraat 13E een van de meer betaalbare woningen in Obbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Raadhuisstraat 13E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Raadhuisstraat 13E in Obbicht.

Wat is Oude Raadhuisstraat 13E in Obbicht waard?
Oude Raadhuisstraat 13E in Obbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.449 (bandbreedte € 225.675 – € 287.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Raadhuisstraat 13E in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Oude Raadhuisstraat 13E in Obbicht is in oktober 2026 € 250.858 (bandbreedte € 238.315 – € 263.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Raadhuisstraat 13E in Obbicht?
Voor Oude Raadhuisstraat 13E adviseren wij een bod van € 262.165 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Raadhuisstraat 13E in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Raadhuisstraat 13E in Obbicht bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Raadhuisstraat 13E in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Raadhuisstraat 13E in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Raadhuisstraat 13E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Oude Raadhuisstraat 13E ligt rond € 256.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Raadhuisstraat 13E?
Huishoudens in de buurt van Oude Raadhuisstraat 13E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.