Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Willibrorduslaan 22

6125BM Obbicht

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.576
+7,5%
[ € 253.067 – € 322.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.372[ € 267.303 – € 295.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.917[ € 279.064 – € 308.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Willibrorduslaan 22 in Obbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.576 (€ 2.179 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds september +0,6%
+€ 20.07512 maanden +7,5%
+€ 9.71212 mnd vs. NL +3,6%
Sint Willibrorduslaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.576 voor Sint Willibrorduslaan 22 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Willibrorduslaan 22 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.917. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.576.

Verwachte verkoopprijs Sint Willibrorduslaan 22
€ 293.917[ € 279.064 – € 308.440 ]
Verkoper houdt over€ 289.434−€ 4.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.945+€ 8.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Willibrorduslaan 22 in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.132 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Willibrorduslaan 22
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 281.372[ € 267.303 – € 295.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.132[ € 2.025 – € 2.238 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Willibrorduslaan 22 adviseren wij in een bod van € 293.917, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.372 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.576+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.917+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.613+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Willibrorduslaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 281.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Willibrorduslaan 22 in Obbicht bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 287.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Willibrorduslaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.576
Verwachte verkoopprijs€ 293.917
Verwachte vraagprijs€ 281.372
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 31, 6125BX Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 31
1979 · 165 m²
€ 390.977
Straatbeeld van Emmastraat 2, 6125AV Obbicht
Emmastraat 2
1960 · 194 m²
€ 421.241
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 15, 6127BR Grevenbicht
Prins Hendrikstraat 15
1960 · 106 m²
€ 294.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.576 is Sint Willibrorduslaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Obbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Willibrorduslaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Willibrorduslaan 22 in Obbicht.

Wat is Sint Willibrorduslaan 22 in Obbicht waard?
Sint Willibrorduslaan 22 in Obbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.576 (bandbreedte € 253.067 – € 322.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Willibrorduslaan 22 in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Sint Willibrorduslaan 22 in Obbicht is in oktober 2026 € 281.372 (bandbreedte € 267.303 – € 295.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Willibrorduslaan 22 in Obbicht?
Voor Sint Willibrorduslaan 22 adviseren wij een bod van € 293.917 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Willibrorduslaan 22 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Willibrorduslaan 22 in Obbicht bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Willibrorduslaan 22 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Willibrorduslaan 22 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Willibrorduslaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Sint Willibrorduslaan 22 ligt rond € 287.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Willibrorduslaan 22?
Huishoudens in de buurt van Sint Willibrorduslaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.