Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Willibrorduslaan 34

6125BM Obbicht

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.543
+7,5%
[ € 245.998 – € 313.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.418[ € 259.747 – € 287.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.805[ € 271.436 – € 300.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Willibrorduslaan 34 in Obbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.543 (€ 2.310 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds september +0,6%
+€ 19.51512 maanden +7,5%
+€ 9.44112 mnd vs. NL +3,6%
Sint Willibrorduslaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.543 voor Sint Willibrorduslaan 34 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Willibrorduslaan 34 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.805. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.543.

Verwachte verkoopprijs Sint Willibrorduslaan 34
€ 285.805[ € 271.436 – € 300.008 ]
Verkoper houdt over€ 281.411−€ 4.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.671+€ 7.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Willibrorduslaan 34 in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.260 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Willibrorduslaan 34
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 273.418[ € 259.747 – € 287.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.260[ € 2.147 – € 2.373 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Willibrorduslaan 34 adviseren wij in een bod van € 285.805, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.418 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.543+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.805+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.095+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Willibrorduslaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 273.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Willibrorduslaan 34 in Obbicht bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 279.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Willibrorduslaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.543
Verwachte verkoopprijs€ 285.805
Verwachte vraagprijs€ 273.418
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 31, 6125BX Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 31
1979 · 165 m²
€ 390.977
Straatbeeld van Emmastraat 2, 6125AV Obbicht
Emmastraat 2
1960 · 194 m²
€ 421.241
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 15, 6127BR Grevenbicht
Prins Hendrikstraat 15
1960 · 106 m²
€ 294.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.543 is Sint Willibrorduslaan 34 een van de meer betaalbare woningen in Obbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Willibrorduslaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Willibrorduslaan 34 in Obbicht.

Wat is Sint Willibrorduslaan 34 in Obbicht waard?
Sint Willibrorduslaan 34 in Obbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.543 (bandbreedte € 245.998 – € 313.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Willibrorduslaan 34 in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Sint Willibrorduslaan 34 in Obbicht is in oktober 2026 € 273.418 (bandbreedte € 259.747 – € 287.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Willibrorduslaan 34 in Obbicht?
Voor Sint Willibrorduslaan 34 adviseren wij een bod van € 285.805 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Willibrorduslaan 34 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Willibrorduslaan 34 in Obbicht bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Willibrorduslaan 34 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Willibrorduslaan 34 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Willibrorduslaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Sint Willibrorduslaan 34 ligt rond € 279.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Willibrorduslaan 34?
Huishoudens in de buurt van Sint Willibrorduslaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.