Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofland 9B

1713GG Obdam

174 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.456
+1,2%
[ € 609.361 – € 775.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.343[ € 632.076 – € 698.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.674[ € 683.906 – € 755.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofland 9B in Obdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.456 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 705Sinds september +0,1%
+€ 8.41612 maanden +1,2%
€ -18.08512 mnd vs. NL -2,6%
Hofland 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.456 voor Hofland 9B in Obdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofland 9B in Obdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.674. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 692.456.

Verwachte verkoopprijs Hofland 9B
€ 720.674[ € 683.906 – € 755.896 ]
Verkoper houdt over€ 711.497−€ 9.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.237+€ 16.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofland 9B in Obdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Hofland 9B
Onder gem. in ObdamBoven gem.
€ 665.343[ € 632.076 – € 698.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in Obdam
€ 555.625[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofland 9B adviseren wij in een bod van € 720.674, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 665.343 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.456+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.674+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.708+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofland 9B zal in bij een vraagprijs van € 665.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofland 9B in Obdam bedragen € 3.527 per maand bij een woningwaarde van € 692.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.386
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofland 9B

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.456
Verwachte verkoopprijs€ 720.674
Verwachte vraagprijs€ 665.343
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtDorpsstraat en omgeving→
PlaatsObdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsstraat en omgeving besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (4%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Dorpsstraat en omgeving

Dorpsstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10, 1713HD Obdam
Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10
2002 · 100 m²
€ 374.986
Straatbeeld van Buitenrust 6, 1713CV Obdam
Buitenrust 6
2007 · 176 m²
€ 498.465
Straatbeeld van Middeloo 43, 1713CN Obdam
Middeloo 43
2010 · 110 m²
€ 404.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofland 9B valt met een geschatte woningwaarde van € 692.456 duidelijk in het hogere segment van Dorpsstraat en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hofland 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofland 9B in Obdam.

Wat is Hofland 9B in Obdam waard?
Hofland 9B in Obdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.456 (bandbreedte € 609.361 – € 775.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpsstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofland 9B in Obdam?
De verwachte vraagprijs van Hofland 9B in Obdam is in oktober 2026 € 665.343 (bandbreedte € 632.076 – € 698.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofland 9B in Obdam?
Voor Hofland 9B adviseren wij een bod van € 720.674 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofland 9B in Obdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hofland 9B in Obdam bedragen € 3.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.386 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofland 9B in Obdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofland 9B in Obdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.416) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofland 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsstraat en omgeving is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Hofland 9B ligt rond € 692.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofland 9B?
Huishoudens in de buurt van Hofland 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsstraat en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.