Huiswaardemeter

Woningwaarde Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 8

1713HD Obdam

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.015
+1,2%
[ € 330.893 – € 421.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.891[ € 340.946 – € 376.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.956[ € 373.336 – € 412.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 8 in Obdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.015 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 383Sinds september +0,1%
+€ 4.57012 maanden +1,2%
€ -9.82012 mnd vs. NL -2,6%
Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.015 voor Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 8 in Obdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 8 in Obdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.956. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.015.

Verwachte verkoopprijs Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 8
€ 393.956[ € 373.336 – € 412.635 ]
Verkoper houdt over€ 388.372−€ 5.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.985+€ 10.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 8 in Obdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 8
Onder gem. in ObdamBoven gem.
€ 358.891[ € 340.946 – € 376.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.409 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in Obdam
€ 555.625[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 393.956, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.891 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.015+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.956+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.654+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 358.891 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 8 in Obdam bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 376.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.015
Verwachte verkoopprijs€ 393.956
Verwachte vraagprijs€ 358.891
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtDorpsstraat en omgeving→
PlaatsObdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsstraat en omgeving besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (4%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Dorpsstraat en omgeving

Dorpsstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10, 1713HD Obdam
Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10
2002 · 100 m²
€ 374.986
Straatbeeld van Damvecht 5, 1713CT Obdam
Damvecht 5
2007 · 120 m²
€ 471.731
Straatbeeld van Victorstaete 13, 1713JX Obdam
Victorstaete 13
2008 · 90 m²
€ 365.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.015 is Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Dorpsstraat en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 8 in Obdam.

Wat is Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 8 in Obdam waard?
Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 8 in Obdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.015 (bandbreedte € 330.893 – € 421.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorpsstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 8 in Obdam?
De verwachte vraagprijs van Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 8 in Obdam is in oktober 2026 € 358.891 (bandbreedte € 340.946 – € 376.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 8 in Obdam?
Voor Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 8 adviseren wij een bod van € 393.956 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 8 in Obdam?
De geschatte bruto maandlasten van Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 8 in Obdam bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 8 in Obdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 8 in Obdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.570) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsstraat en omgeving is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 8 ligt rond € 376.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsstraat en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.