Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 17

1713HK Obdam

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.853
+1,2%
[ € 295.551 – € 376.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.497[ € 304.472 – € 336.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.945[ € 333.701 – € 368.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 17 in Obdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.853 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 342Sinds september +0,1%
+€ 4.08212 maanden +1,2%
€ -8.77112 mnd vs. NL -2,6%
Brugstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.853 voor Brugstraat 17 in Obdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 17 in Obdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.945. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.853.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 17
€ 351.945[ € 333.701 – € 368.828 ]
Verkoper houdt over€ 346.824−€ 5.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.134+€ 9.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 17 in Obdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 17
Onder gem. in ObdamBoven gem.
€ 320.497[ € 304.472 – € 336.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.625 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in Obdam
€ 555.625[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 17 adviseren wij in een bod van € 351.945, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.497 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.853+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.945+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.542+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 320.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 17 in Obdam bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 335.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.853
Verwachte verkoopprijs€ 351.945
Verwachte vraagprijs€ 320.497
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtDorpsstraat en omgeving→
PlaatsObdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsstraat en omgeving besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (4%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Dorpsstraat en omgeving

Dorpsstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10, 1713HD Obdam
Adrianus Cyriacus Bleijsstraat 10
2002 · 100 m²
€ 374.986
Straatbeeld van Middeloo 43, 1713CN Obdam
Middeloo 43
2010 · 110 m²
€ 404.099
Straatbeeld van Victorstaete 13, 1713JX Obdam
Victorstaete 13
2008 · 90 m²
€ 365.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.853 is Brugstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Dorpsstraat en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 17 in Obdam.

Wat is Brugstraat 17 in Obdam waard?
Brugstraat 17 in Obdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.853 (bandbreedte € 295.551 – € 376.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorpsstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 17 in Obdam?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 17 in Obdam is in oktober 2026 € 320.497 (bandbreedte € 304.472 – € 336.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 17 in Obdam?
Voor Brugstraat 17 adviseren wij een bod van € 351.945 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 17 in Obdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 17 in Obdam bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 17 in Obdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 17 in Obdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.082) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsstraat en omgeving is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 17 ligt rond € 335.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsstraat en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.