Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterstraat 20

1713JP Obdam

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.989
+1,2%
[ € 320.310 – € 407.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.289[ € 329.925 – € 364.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.492[ € 361.598 – € 399.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterstraat 20 in Obdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.989 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 371Sinds september +0,1%
+€ 4.42412 maanden +1,2%
€ -9.50612 mnd vs. NL -2,6%
Boterstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.989 voor Boterstraat 20 in Obdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterstraat 20 in Obdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.492. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.989.

Verwachte verkoopprijs Boterstraat 20
€ 381.492[ € 361.598 – € 399.660 ]
Verkoper houdt over€ 376.046−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.272+€ 9.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterstraat 20 in Obdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Boterstraat 20
Onder gem. in ObdamBoven gem.
€ 347.289[ € 329.925 – € 364.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in Obdam
€ 555.625[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterstraat 20 adviseren wij in een bod van € 381.492, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.289 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.989+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.492+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.567+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 347.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterstraat 20 in Obdam bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 363.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.989
Verwachte verkoopprijs€ 381.492
Verwachte vraagprijs€ 347.289
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtDokter Lohmanstraat en omgeving→
PlaatsObdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokter Lohmanstraat en omgeving besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dokter Lohmanstraat en omgeving

Dokter Lohmanstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Lohmanstraat 86, 1713TP Obdam
Dokter Lohmanstraat 86
1972 · 114 m²
€ 393.957
Straatbeeld van Horstenburgstraat 46, 1713JN Obdam
Horstenburgstraat 46
1973 · 117 m²
€ 419.854
Straatbeeld van Vlet 27, 1713VN Obdam
Vlet 27
1975 · 90 m²
€ 239.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.989 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dokter Lohmanstraat en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterstraat 20 in Obdam.

Wat is Boterstraat 20 in Obdam waard?
Boterstraat 20 in Obdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.989 (bandbreedte € 320.310 – € 407.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokter Lohmanstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterstraat 20 in Obdam?
De verwachte vraagprijs van Boterstraat 20 in Obdam is in oktober 2026 € 347.289 (bandbreedte € 329.925 – € 364.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterstraat 20 in Obdam?
Voor Boterstraat 20 adviseren wij een bod van € 381.492 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterstraat 20 in Obdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boterstraat 20 in Obdam bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterstraat 20 in Obdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterstraat 20 in Obdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.424) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokter Lohmanstraat en omgeving is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Boterstraat 20 ligt rond € 363.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Boterstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokter Lohmanstraat en omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.