Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Lohmanstraat 88

1713TP Obdam

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.583
+1,2%
[ € 369.233 – € 469.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.289[ € 381.225 – € 421.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.711[ € 415.916 – € 459.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Lohmanstraat 88 in Obdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.583 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 427Sinds september +0,1%
+€ 5.10012 maanden +1,2%
€ -10.95812 mnd vs. NL -2,6%
Dokter Lohmanstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.583 voor Dokter Lohmanstraat 88 in Obdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Lohmanstraat 88 in Obdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.711. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.583.

Verwachte verkoopprijs Dokter Lohmanstraat 88
€ 438.711[ € 415.916 – € 459.696 ]
Verkoper houdt over€ 432.635−€ 6.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.635+€ 10.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Lohmanstraat 88 in Obdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Lohmanstraat 88
Onder gem. in ObdamBoven gem.
€ 401.289[ € 381.225 – € 421.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in Obdam
€ 555.625[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Lohmanstraat 88 adviseren wij in een bod van € 438.711, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.289 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.583+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.711+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.647+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Lohmanstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 401.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Lohmanstraat 88 in Obdam bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 419.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Lohmanstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.583
Verwachte verkoopprijs€ 438.711
Verwachte vraagprijs€ 401.289
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtDokter Lohmanstraat en omgeving→
PlaatsObdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokter Lohmanstraat en omgeving besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dokter Lohmanstraat en omgeving

Dokter Lohmanstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstenburgstraat 46, 1713JN Obdam
Horstenburgstraat 46
1973 · 117 m²
€ 419.854
Straatbeeld van Dokter Lohmanstraat 86, 1713TP Obdam
Dokter Lohmanstraat 86
1972 · 114 m²
€ 393.957
Straatbeeld van Weerestraat 27, 1713VB Obdam
Weerestraat 27
1977 · 121 m²
€ 415.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.583 zit Dokter Lohmanstraat 88 in het middensegment van Dokter Lohmanstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Lohmanstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Lohmanstraat 88 in Obdam.

Wat is Dokter Lohmanstraat 88 in Obdam waard?
Dokter Lohmanstraat 88 in Obdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.583 (bandbreedte € 369.233 – € 469.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokter Lohmanstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Lohmanstraat 88 in Obdam?
De verwachte vraagprijs van Dokter Lohmanstraat 88 in Obdam is in oktober 2026 € 401.289 (bandbreedte € 381.225 – € 421.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Lohmanstraat 88 in Obdam?
Voor Dokter Lohmanstraat 88 adviseren wij een bod van € 438.711 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Lohmanstraat 88 in Obdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Lohmanstraat 88 in Obdam bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Lohmanstraat 88 in Obdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Lohmanstraat 88 in Obdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.100) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Lohmanstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokter Lohmanstraat en omgeving is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Lohmanstraat 88 ligt rond € 419.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Lohmanstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Dokter Lohmanstraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokter Lohmanstraat en omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.