Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouw 17

1713WT Obdam

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.945
+1,2%
[ € 345.792 – € 440.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.041[ € 356.289 – € 393.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.703[ € 390.136 – € 431.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouw 17 in Obdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.945 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 400Sinds september +0,1%
+€ 4.77612 maanden +1,2%
€ -10.26212 mnd vs. NL -2,6%
Schouw 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.945 voor Schouw 17 in Obdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouw 17 in Obdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.703. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.945.

Verwachte verkoopprijs Schouw 17
€ 411.703[ € 390.136 – € 431.203 ]
Verkoper houdt over€ 405.924−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.087+€ 10.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouw 17 in Obdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Schouw 17
Onder gem. in ObdamBoven gem.
€ 375.041[ € 356.289 – € 393.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in Obdam
€ 555.625[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouw 17 adviseren wij in een bod van € 411.703, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.041 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.945+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.703+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.288+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouw 17 zal in bij een vraagprijs van € 375.041 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouw 17 in Obdam bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 392.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouw 17

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.945
Verwachte verkoopprijs€ 411.703
Verwachte vraagprijs€ 375.041
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtKlipper en omgeving→
PlaatsObdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klipper en omgeving besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (27%)
C (55%)
D (2%)

Wonen in Klipper en omgeving

Klipper en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipper 82, 1713WP Obdam
Klipper 82
1986 · 134 m²
€ 371.202
Straatbeeld van Weerestraat 27, 1713VB Obdam
Weerestraat 27
1977 · 121 m²
€ 415.313
Straatbeeld van Grutto 1, 1713TV Obdam
Grutto 1
1988 · 112 m²
€ 451.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.945 zit Schouw 17 in het middensegment van Klipper en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schouw 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouw 17 in Obdam.

Wat is Schouw 17 in Obdam waard?
Schouw 17 in Obdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.945 (bandbreedte € 345.792 – € 440.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klipper en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouw 17 in Obdam?
De verwachte vraagprijs van Schouw 17 in Obdam is in oktober 2026 € 375.041 (bandbreedte € 356.289 – € 393.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouw 17 in Obdam?
Voor Schouw 17 adviseren wij een bod van € 411.703 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouw 17 in Obdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schouw 17 in Obdam bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouw 17 in Obdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouw 17 in Obdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.776) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouw 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klipper en omgeving is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Schouw 17 ligt rond € 392.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouw 17?
Huishoudens in de buurt van Schouw 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klipper en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.