Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouw 25

1713WT Obdam

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.329
+1,2%
[ € 425.330 – € 541.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.239[ € 439.127 – € 485.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.381[ € 479.088 – € 529.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouw 25 in Obdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.329 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 492Sinds september +0,1%
+€ 5.87412 maanden +1,2%
€ -12.62312 mnd vs. NL -2,6%
Schouw 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.329 voor Schouw 25 in Obdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouw 25 in Obdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.381. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 483.329.

Verwachte verkoopprijs Schouw 25
€ 505.381[ € 479.088 – € 529.518 ]
Verkoper houdt over€ 498.572−€ 6.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.639+€ 12.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouw 25 in Obdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Schouw 25
Onder gem. in ObdamBoven gem.
€ 462.239[ € 439.127 – € 485.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in Obdam
€ 555.625[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouw 25 adviseren wij in een bod van € 505.381, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 462.239 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.329+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.381+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.650+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouw 25 zal in bij een vraagprijs van € 462.239 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouw 25 in Obdam bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 483.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouw 25

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.329
Verwachte verkoopprijs€ 505.381
Verwachte vraagprijs€ 462.239
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtKlipper en omgeving→
PlaatsObdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klipper en omgeving besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (27%)
C (55%)
D (2%)

Wonen in Klipper en omgeving

Klipper en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipper 82, 1713WP Obdam
Klipper 82
1986 · 134 m²
€ 371.202
Straatbeeld van Weerestraat 27, 1713VB Obdam
Weerestraat 27
1977 · 121 m²
€ 415.313
Straatbeeld van Grutto 1, 1713TV Obdam
Grutto 1
1988 · 112 m²
€ 451.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.329 ligt Schouw 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klipper en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schouw 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouw 25 in Obdam.

Wat is Schouw 25 in Obdam waard?
Schouw 25 in Obdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.329 (bandbreedte € 425.330 – € 541.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klipper en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouw 25 in Obdam?
De verwachte vraagprijs van Schouw 25 in Obdam is in oktober 2026 € 462.239 (bandbreedte € 439.127 – € 485.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouw 25 in Obdam?
Voor Schouw 25 adviseren wij een bod van € 505.381 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouw 25 in Obdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schouw 25 in Obdam bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouw 25 in Obdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouw 25 in Obdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.874) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouw 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klipper en omgeving is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Schouw 25 ligt rond € 483.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouw 25?
Huishoudens in de buurt van Schouw 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klipper en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.