Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 7

4051AA Ochten

220 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.068
+8,0%
[ € 365.260 – € 464.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.023[ € 384.772 – € 425.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.362[ € 404.011 – € 446.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 7 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.068 (€ 1.887 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.667Sinds september +0,6%
+€ 30.89512 maanden +8,0%
+€ 16.01212 mnd vs. NL +4,2%
Kerkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.068 voor Kerkstraat 7 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 7 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.362. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.068.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 7
€ 425.362[ € 404.011 – € 446.538 ]
Verkoper houdt over€ 419.433−€ 5.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.019+€ 10.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 7 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.841 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 7
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 405.023[ € 384.772 – € 425.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.841[ € 1.749 – € 1.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 425.362, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.023 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.068+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.362+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.630+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 405.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 7 in Ochten bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 415.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.068
Verwachte verkoopprijs€ 425.362
Verwachte vraagprijs€ 405.023
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 24, 4051AB Ochten
Kerkstraat 24
1950 · 210 m²
€ 810.568
Straatbeeld van Tulpstraat 4, 4054NB Echteld
Tulpstraat 4
1964 · 113 m²
€ 367.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ochten willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 7 in Ochten.

Wat is Kerkstraat 7 in Ochten waard?
Kerkstraat 7 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.068 (bandbreedte € 365.260 – € 464.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7 in Ochten is in oktober 2026 € 405.023 (bandbreedte € 384.772 – € 425.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 7 in Ochten?
Voor Kerkstraat 7 adviseren wij een bod van € 425.362 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 7 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 7 in Ochten bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 7 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 7 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 7 ligt rond € 415.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.