Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 16

4051AB Ochten

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.832
+8,0%
[ € 317.532 – € 404.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.273[ € 333.709 – € 368.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.651[ € 351.729 – € 388.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 16 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.832 (€ 4.626 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds september +0,6%
+€ 26.85812 maanden +8,0%
+€ 13.91912 mnd vs. NL +4,2%
Kerkstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.832 voor Kerkstraat 16 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 16 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.651. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.832.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 16
€ 370.651[ € 351.729 – € 388.754 ]
Verkoper houdt over€ 365.324−€ 5.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.214+€ 9.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 16 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 16
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 351.273[ € 333.709 – € 368.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.278 – € 4.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 16 adviseren wij in een bod van € 370.651, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.273 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.832+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.651+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.184+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 351.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 16 in Ochten bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 360.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.832
Verwachte verkoopprijs€ 370.651
Verwachte vraagprijs€ 351.273
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 8, 4051BD Ochten
Oranjestraat 8
1956 · 79 m²
€ 446.744
Straatbeeld van Dr A J Kraaystraat 36, 4051AD Ochten
Dr A J Kraaystraat 36
1962 · 79 m²
€ 368.107
Straatbeeld van Oranjestraat 74, 4051BE Ochten
Oranjestraat 74
1962 · 65 m²
€ 271.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.832 is Kerkstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 16 in Ochten.

Wat is Kerkstraat 16 in Ochten waard?
Kerkstraat 16 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.832 (bandbreedte € 317.532 – € 404.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 16 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 16 in Ochten is in oktober 2026 € 351.273 (bandbreedte € 333.709 – € 368.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 16 in Ochten?
Voor Kerkstraat 16 adviseren wij een bod van € 370.651 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 16 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 16 in Ochten bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 16 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 16 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 16 ligt rond € 360.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.