Woningwaarde Ambachtstraat 27

4051AH Ochten

278 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 2.348Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 652.817

+8,0%

[ € 574.479 – € 731.155 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 640.386[ € 608.367 – € 672.405 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 665.490[ € 632.093 – € 698.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtstraat 27 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.817 (€ 2.348 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.194Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 48.59112 maanden +8,0%+8,0%

+€ 25.18312 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Ambachtstraat 27

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.817 voor Ambachtstraat 27 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtstraat 27 in Ochten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 665.490. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 652.817.

Verwachte verkoopprijs Ambachtstraat 27

€ 665.490[ € 632.093 – € 698.629 ]

Verkoper houdt over€ 656.920−€ 8.570 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 680.950+€ 15.460 kosten koper

Verkoopprijs€ 665.490

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.320

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 656.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtstraat 27 in Ochten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 640.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.304 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtstraat 27

Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.

€ 640.386[ € 608.367 – € 672.405 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.304[ € 2.188 – € 2.419 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ochten

€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtstraat 27 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 665.490, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 640.386 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.817+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 665.490+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 698.765+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtstraat 27 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 640.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtstraat 27 in Ochten bedragen € 3.369 per maand bij een woningwaarde van € 652.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 853.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.369/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.192

OZB€ 59

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.369

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte278 m²

Perceeloppervlakte1.059 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.817

Verwachte verkoopprijs€ 665.490

Verwachte vraagprijs€ 640.386

Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→

PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (15%)

C (22%)

D (7%)

E (3%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation19,4 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester H Houtkoperlaan 34

Burgemeester H Houtkoperlaan 34

1972 · 150 m²

€ 638.234

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.817 duidelijk in het hogere segment van Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ambachtstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtstraat 27 in Ochten.

Wat is Ambachtstraat 27 in Ochten waard?

Ambachtstraat 27 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.817 (bandbreedte € 574.479 – € 731.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtstraat 27 in Ochten?

De verwachte vraagprijs van Ambachtstraat 27 in Ochten is in oktober 2026 € 640.386 (bandbreedte € 608.367 – € 672.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.348.

Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtstraat 27 in Ochten?

Voor Ambachtstraat 27 adviseren wij een bod van € 665.490 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ambachtstraat 27 in Ochten?

De geschatte bruto maandlasten van Ambachtstraat 27 in Ochten bedragen € 3.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.192 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtstraat 27 in Ochten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ambachtstraat 27 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 48.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtstraat 27?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtstraat 27 ligt rond € 652.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ambachtstraat 27?

Huishoudens in de buurt van Ambachtstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.