Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartus van de Walstraat 3

4051AK Ochten

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.641
+8,0%
[ € 331.444 – € 421.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.757[ € 348.419 – € 385.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.791[ € 367.234 – € 405.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartus van de Walstraat 3 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.641 (€ 3.923 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds september +0,6%
+€ 28.03412 maanden +8,0%
+€ 14.52912 mnd vs. NL +4,2%
Bartus van de Walstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.641 voor Bartus van de Walstraat 3 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartus van de Walstraat 3 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.791. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.641.

Verwachte verkoopprijs Bartus van de Walstraat 3
€ 386.791[ € 367.234 – € 405.890 ]
Verkoper houdt over€ 381.286−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.677+€ 9.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartus van de Walstraat 3 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Bartus van de Walstraat 3
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 366.757[ € 348.419 – € 385.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartus van de Walstraat 3 adviseren wij in een bod van € 386.791, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.757 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.641+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.791+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.131+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartus van de Walstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 366.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartus van de Walstraat 3 in Ochten bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 376.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartus van de Walstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.641
Verwachte verkoopprijs€ 386.791
Verwachte vraagprijs€ 366.757
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 15, 4051EA Ochten
Appelgaard 15
1978 · 118 m²
€ 460.555
Straatbeeld van Appelgaard 1, 4051EA Ochten
Appelgaard 1
1978 · 126 m²
€ 435.085
Straatbeeld van Papekamp 7, 4051DM Ochten
Papekamp 7
1991 · 173 m²
€ 809.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.641 is Bartus van de Walstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bartus van de Walstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartus van de Walstraat 3 in Ochten.

Wat is Bartus van de Walstraat 3 in Ochten waard?
Bartus van de Walstraat 3 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.641 (bandbreedte € 331.444 – € 421.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartus van de Walstraat 3 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Bartus van de Walstraat 3 in Ochten is in oktober 2026 € 366.757 (bandbreedte € 348.419 – € 385.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartus van de Walstraat 3 in Ochten?
Voor Bartus van de Walstraat 3 adviseren wij een bod van € 386.791 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartus van de Walstraat 3 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Bartus van de Walstraat 3 in Ochten bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartus van de Walstraat 3 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartus van de Walstraat 3 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartus van de Walstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Bartus van de Walstraat 3 ligt rond € 376.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartus van de Walstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bartus van de Walstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.