Woningwaarde Bagijnestraat 9

4051AL Ochten

320 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 2.102Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 672.641

+8,0%

[ € 591.924 – € 753.358 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 660.253[ € 627.240 – € 693.266 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 685.261[ € 651.075 – € 719.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnestraat 9 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.641 (€ 2.102 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.322Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 50.06612 maanden +8,0%+8,0%

+€ 25.94712 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Bagijnestraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.641 voor Bagijnestraat 9 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnestraat 9 in Ochten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 685.261. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 672.641.

Verwachte verkoopprijs Bagijnestraat 9

€ 685.261[ € 651.075 – € 719.610 ]

Verkoper houdt over€ 676.473−€ 8.788 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 701.116+€ 15.855 kosten koper

Verkoopprijs€ 685.261

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.538

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 676.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagijnestraat 9 in Ochten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 660.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.063 per m².

Verwachte vraagprijs Bagijnestraat 9

Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.

€ 660.253[ € 627.240 – € 693.266 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.063[ € 1.960 – € 2.166 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ochten

€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnestraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 685.261, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 660.253 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.641+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 685.261+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 719.524+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnestraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 660.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnestraat 9 in Ochten bedragen € 3.478 per maand bij een woningwaarde van € 672.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 873.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.478/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.289

OZB€ 61

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 76

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.478

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte320 m²

Perceeloppervlakte1.279 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.641

Verwachte verkoopprijs€ 685.261

Verwachte vraagprijs€ 660.253

Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→

PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (15%)

C (22%)

D (7%)

E (3%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation19,4 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester H Houtkoperlaan 34

Burgemeester H Houtkoperlaan 34

1972 · 150 m²

€ 638.234

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bagijnestraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.641 duidelijk in het hogere segment van Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bagijnestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnestraat 9 in Ochten.

Wat is Bagijnestraat 9 in Ochten waard?

Bagijnestraat 9 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.641 (bandbreedte € 591.924 – € 753.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bagijnestraat 9 in Ochten?

De verwachte vraagprijs van Bagijnestraat 9 in Ochten is in oktober 2026 € 660.253 (bandbreedte € 627.240 – € 693.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.102.

Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnestraat 9 in Ochten?

Voor Bagijnestraat 9 adviseren wij een bod van € 685.261 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bagijnestraat 9 in Ochten?

De geschatte bruto maandlasten van Bagijnestraat 9 in Ochten bedragen € 3.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.289 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnestraat 9 in Ochten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bagijnestraat 9 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 50.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnestraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnestraat 9 ligt rond € 672.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bagijnestraat 9?

Huishoudens in de buurt van Bagijnestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.