Huiswaardemeter

Woningwaarde Arie Jacob van Ogtenstraat 39

4051AM Ochten

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.009
+8,0%
[ € 336.168 – € 427.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.997[ € 354.347 – € 391.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.240[ € 373.127 – € 412.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Arie Jacob van Ogtenstraat 39 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.009 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds september +0,6%
+€ 28.43412 maanden +8,0%
+€ 14.73612 mnd vs. NL +4,2%
Arie Jacob van Ogtenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.009 voor Arie Jacob van Ogtenstraat 39 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arie Jacob van Ogtenstraat 39 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.240. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 382.009.

Verwachte verkoopprijs Arie Jacob van Ogtenstraat 39
€ 391.240[ € 373.127 – € 412.404 ]
Verkoper houdt over€ 385.686−€ 5.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.215+€ 9.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arie Jacob van Ogtenstraat 39 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Arie Jacob van Ogtenstraat 39
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 372.997[ € 354.347 – € 391.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.616 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arie Jacob van Ogtenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 391.240, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 372.997 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.009+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.240+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.802+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arie Jacob van Ogtenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 372.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arie Jacob van Ogtenstraat 39 in Ochten bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 382.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arie Jacob van Ogtenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.009
Verwachte verkoopprijs€ 391.240
Verwachte vraagprijs€ 372.997
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Molenhof 5b, 4051AE Ochten
De Molenhof 5b
2026 · 113 m²
€ 463.486
Straatbeeld van De Wielewaal 20, 4053JR IJzendoorn
De Wielewaal 20
1995 · 185 m²
€ 609.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.009 is Arie Jacob van Ogtenstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arie Jacob van Ogtenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arie Jacob van Ogtenstraat 39 in Ochten.

Wat is Arie Jacob van Ogtenstraat 39 in Ochten waard?
Arie Jacob van Ogtenstraat 39 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.009 (bandbreedte € 336.168 – € 427.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arie Jacob van Ogtenstraat 39 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Arie Jacob van Ogtenstraat 39 in Ochten is in oktober 2026 € 372.997 (bandbreedte € 354.347 – € 391.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Arie Jacob van Ogtenstraat 39 in Ochten?
Voor Arie Jacob van Ogtenstraat 39 adviseren wij een bod van € 391.240 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arie Jacob van Ogtenstraat 39 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Arie Jacob van Ogtenstraat 39 in Ochten bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arie Jacob van Ogtenstraat 39 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arie Jacob van Ogtenstraat 39 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arie Jacob van Ogtenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Arie Jacob van Ogtenstraat 39 ligt rond € 382.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arie Jacob van Ogtenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Arie Jacob van Ogtenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.