Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnoldus Jacobsstraat 4

4051AN Ochten

Te koop
96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.444
+7,3%
[ € 358.551 – € 456.337 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.962[ € 396.249 – € 437.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnoldus Jacobsstraat 4 in Ochten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 407.444 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.618Sinds juli +0,6%
+€ 27.85312 maanden +7,3%
+€ 14.44612 mnd vs. NL +3,8%
Arnoldus Jacobsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.444 voor Arnoldus Jacobsstraat 4 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnoldus Jacobsstraat 4 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.962. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.444.

Verwachte verkoopprijs Arnoldus Jacobsstraat 4
€ 417.962[ € 396.249 – € 437.959 ]
Verkoper houdt over€ 412.114−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.471+€ 10.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.114

Wat is de vraagprijs?

Arnoldus Jacobsstraat 4 in Ochten staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Vraagprijs Arnoldus Jacobsstraat 4
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.939 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 728.500[ € 398.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnoldus Jacobsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 417.962, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.444+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.962+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.860+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnoldus Jacobsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnoldus Jacobsstraat 4 in Ochten bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 407.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnoldus Jacobsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.444
Verwachte verkoopprijs€ 417.962
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 15, 4051EA Ochten
Appelgaard 15
1978 · 118 m²
€ 460.555
Straatbeeld van Papekamp 7, 4051DM Ochten
Papekamp 7
1991 · 173 m²
€ 809.360
Straatbeeld van Waalkant 42, 4051EK Ochten
Waalkant 42
1978 · 162 m²
€ 485.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnoldus Jacobsstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.444 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ochten willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arnoldus Jacobsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnoldus Jacobsstraat 4 in Ochten.

Wat is Arnoldus Jacobsstraat 4 in Ochten waard?
Arnoldus Jacobsstraat 4 in Ochten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.444 (bandbreedte € 358.551 – € 456.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de vraagprijs van Arnoldus Jacobsstraat 4 in Ochten?
Arnoldus Jacobsstraat 4 in Ochten staat in augustus 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnoldus Jacobsstraat 4 in Ochten?
Voor Arnoldus Jacobsstraat 4 adviseren wij een bod van € 417.962 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnoldus Jacobsstraat 4 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Arnoldus Jacobsstraat 4 in Ochten bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnoldus Jacobsstraat 4 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnoldus Jacobsstraat 4 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 27.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnoldus Jacobsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Arnoldus Jacobsstraat 4 ligt rond € 407.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnoldus Jacobsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Arnoldus Jacobsstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.