Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnoldus Jacobsstraat 7

4051AN Ochten

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.448
+8,0%
[ € 264.394 – € 336.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.717[ € 278.081 – € 307.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.384[ € 292.819 – € 323.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnoldus Jacobsstraat 7 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.448 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds september +0,6%
+€ 22.36312 maanden +8,0%
+€ 11.59012 mnd vs. NL +4,2%
Arnoldus Jacobsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.448 voor Arnoldus Jacobsstraat 7 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnoldus Jacobsstraat 7 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.384. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 300.448.

Verwachte verkoopprijs Arnoldus Jacobsstraat 7
€ 308.384[ € 292.819 – € 323.643 ]
Verkoper houdt over€ 303.742−€ 4.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.702+€ 8.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnoldus Jacobsstraat 7 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Arnoldus Jacobsstraat 7
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 292.717[ € 278.081 – € 307.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnoldus Jacobsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 308.384, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 292.717 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.448+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.384+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.803+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnoldus Jacobsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 292.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnoldus Jacobsstraat 7 in Ochten bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 300.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnoldus Jacobsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.448
Verwachte verkoopprijs€ 308.384
Verwachte vraagprijs€ 292.717
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 15, 4051EA Ochten
Appelgaard 15
1978 · 118 m²
€ 460.555
Straatbeeld van Appelgaard 1, 4051EA Ochten
Appelgaard 1
1978 · 126 m²
€ 435.085
Straatbeeld van Papekamp 7, 4051DM Ochten
Papekamp 7
1991 · 173 m²
€ 809.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.448 is Arnoldus Jacobsstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arnoldus Jacobsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnoldus Jacobsstraat 7 in Ochten.

Wat is Arnoldus Jacobsstraat 7 in Ochten waard?
Arnoldus Jacobsstraat 7 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.448 (bandbreedte € 264.394 – € 336.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnoldus Jacobsstraat 7 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Arnoldus Jacobsstraat 7 in Ochten is in oktober 2026 € 292.717 (bandbreedte € 278.081 – € 307.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnoldus Jacobsstraat 7 in Ochten?
Voor Arnoldus Jacobsstraat 7 adviseren wij een bod van € 308.384 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnoldus Jacobsstraat 7 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Arnoldus Jacobsstraat 7 in Ochten bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnoldus Jacobsstraat 7 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnoldus Jacobsstraat 7 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 22.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnoldus Jacobsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Arnoldus Jacobsstraat 7 ligt rond € 300.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnoldus Jacobsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Arnoldus Jacobsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.